Edifício Jr II
Rua Doutor Frederico Steidel, 219
- R$/m² construído
- 2.970
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.624
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UN AUT 2 | 3 out 2025 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 395.000 | 2.970 | 3.624 | Matrícula 93223, 2º RI |
| UN AUT 2 Arrematação em leilão | 26 abr 2024 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 250.830 | 1.886 | 2.301 | Matrícula 93223, 2º RI |
| UN AUT 2 Retomada por inadimplência | 4 set 2023 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 4.679 | Matrícula 93223, 2º RI |
| AP 61 | 11 dez 2020 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 439.000 | 4.028 | 4.933 | Matrícula 93234, 2º RI |
| UN AUT 2 | 27 jun 2019 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 4.679 | Matrícula 93223, 2º RI |
| UN AUT 2 | 4 fev 2013 | 133 m² | ≈ 109 m² | R$ 125.000 | 940 | 1.147 | Matrícula 93223, 2º RI |
| AP 12 | 19 nov 2012 | 123 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 2.475 | Matrícula 93225, 2º RI |
| AP 52 5 AND | 7 dez 2010 | 123 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 1.683 | Matrícula 93233, 2º RI |
| AP 31 | 21 nov 2008 | 129 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 1.008 | 1.226 | Matrícula 93228, 2º RI |
| AP 22 | 22 jun 2007 | 123 m² | ≈ 101 m² | R$ 88.000 | 715 | 871 | Matrícula 93227, 2º RI |
| AP 62 | 30 mai 2007 | 123 m² | ≈ 101 m² | R$ 87.500 | 711 | 866 | Matrícula 93235, 2º RI |
| AP 52 5 AND | 31 mar 2006 | 123 m² | ≈ 101 m² | R$ 45.000 | 366 | 446 | Matrícula 93233, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 415/m² para R$ 2.970/m² (+616%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 129 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Frederico Steidel, 193 | 1970 | 17 | — |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 229 | 1970 | 11 | 2.051 |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 251 | 1958 | 10 | — |
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida Duq de Caxias, 189 | 1970 | 7 | 2.046 |