Avenida Duque de Caxias, 61
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 401 mil
- 23 mar 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BLOCO | 23 mar 2021 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 401.157 | 4.012 | 5.731 | Matrícula 132456, 2º RI |
| AP 311 BLOCO | 25 jan 2021 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 222.212 | 6.173 | 8.888 | Matrícula 132609, 2º RI |
| AP 409 BLOCO | 8 dez 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 186.788 | 5.189 | 7.472 | Matrícula 132493, 2º RI |
| AP 707 BLOCO | 12 nov 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 255.000 | 7.083 | 10.200 | Matrícula 132649, 2º RI |
| AP 104 BLOCO | 4 set 2020 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 281.135 | 5.737 | 8.032 | Matrícula 132580, 2º RI |
| AP 205 BLOCO | 24 ago 2020 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 276.846 | 5.428 | 7.690 | Matrícula 132469, 2º RI |
| AP 601 BLOCO | 21 ago 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 196.873 | 5.469 | 7.875 | Matrícula 132632, 2º RI |
| AP 602 BLOCO | 7 jul 2020 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 5.702 | Matrícula 132633, 2º RI |
| AP 704 BLOCO | 25 jun 2020 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 256.681 | 3.249 | 4.584 | Matrícula 132646, 2º RI |
| AP 305 BLOCO | 22 jun 2020 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.036 | 5.393 | 7.640 | Matrícula 132479, 2º RI |
| AP 904 BLOCO | 17 abr 2020 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 6.607 | Matrícula 132538, 2º RI |
| AP 1109 BLOC | 10 mar 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.130 | 5.559 | 8.005 | Matrícula 132563, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 5.279/m² para R$ 5.092/m² (−3,5%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 15 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 61 | 2018 | 138 | 6.478 |
| Avenida Duq de Caxias, 159 | 2009 | 241 | 5.321 |
| Avenida Duque de Caxias, 159 | 2009 | 11 | — |
| Edifício Lang Rua Sebastião Pereira, 82 | 1970 | 49 | 5.917 |
| Rua Sebastião Pereira, 98 | 1956 | 25 | 3.399 |
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |