Edifício Lang
Rua Sebastião Pereira, 82
- R$/m² construído
- 5.917
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.757
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 28 jul 2026 | 36 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 4.865 | Matrícula 13091, 2º RI |
| AP 108 | 7 mai 2026 | 36 m² | 37 m² | R$ 246.000 | 6.833 | 6.649 | Matrícula 87774, 2º RI |
| AP 37 | 7 mai 2026 | 33 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 8.333 | Matrícula 68303, 2º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 2 mar 2026 | 31 m² | 30 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 4.000 | Matrícula 13647, 2º RI |
| AP 127 Cessão de direitos | 27 nov 2025 | 33 m² | 30 m² | R$ 108.000 | 3.273 | 3.600 | Matrícula 21596, 2º RI |
| SOBRELOJA FUNDOS Abaixo da referência | 1 out 2025 | 68 m² | — | R$ 90.000 | 1.324 | — | Matrícula 123150, 2º RI |
| AP 104 | 17 abr 2025 | 36 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 4.865 | Matrícula 13091, 2º RI |
| AP 41 | 15 ago 2022 | 31 m² | 30 m² | R$ 130.855 | 4.221 | 4.362 | Matrícula 48505, 2º RI |
| AP 88 | 27 abr 2022 | 36 m² | 37 m² | R$ 79.104 | 2.197 | 2.138 | Matrícula 12492, 2º RI |
| APTO 37 | 15 fev 2021 | 33 m² | 30 m² | R$ 101.250 | 3.068 | 3.375 | Matrícula 68303, 2º RI |
| APTO 46 | 10 set 2020 | 33 m² | 30 m² | R$ 66.951 | 2.029 | 2.232 | Matrícula 36842, 2º RI |
| AP 41 | 10 jun 2020 | 31 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 5.667 | Matrícula 48505, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.152/m² para R$ 6.833/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 37 m² privativos 15 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 30 m² privativos 11 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 30 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Pereira, 98 | 1956 | 25 | 3.399 |
| Rua Sebastião Pereira, 157 | 1970 | 8 | — |
| Rua Frederico Abranches, 79 | 1949 | 13 | 6.553 |
| Avenida Duq de Caxias, 61 | 2018 | 138 | 6.478 |
| Avenida Duque de Caxias, 61 | 2018 | 40 | — |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 193 | 1970 | 17 | — |