Avenida Duque de Caxias, 61
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 401 mil
- 23 mar 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BLOCO | 23 mar 2021 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 401.157 | 4.012 | 5.731 | Matrícula 132456, 2º RI |
| AP 311 BLOCO | 25 jan 2021 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 222.212 | 6.173 | 8.888 | Matrícula 132609, 2º RI |
| AP 409 BLOCO | 8 dez 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 186.788 | 5.189 | 7.472 | Matrícula 132493, 2º RI |
| AP 707 BLOCO | 12 nov 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 255.000 | 7.083 | 10.200 | Matrícula 132649, 2º RI |
| AP 104 BLOCO | 4 set 2020 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 281.135 | 5.737 | 8.032 | Matrícula 132580, 2º RI |
| AP 205 BLOCO | 24 ago 2020 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 276.846 | 5.428 | 7.690 | Matrícula 132469, 2º RI |
| AP 601 BLOCO | 21 ago 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 196.873 | 5.469 | 7.875 | Matrícula 132632, 2º RI |
| AP 602 BLOCO | 7 jul 2020 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 5.702 | Matrícula 132633, 2º RI |
| AP 704 BLOCO | 25 jun 2020 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 256.681 | 3.249 | 4.584 | Matrícula 132646, 2º RI |
| AP 305 BLOCO | 22 jun 2020 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.036 | 5.393 | 7.640 | Matrícula 132479, 2º RI |
| AP 904 BLOCO | 17 abr 2020 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 6.607 | Matrícula 132538, 2º RI |
| AP 1109 BLOC | 10 mar 2020 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.130 | 5.559 | 8.005 | Matrícula 132563, 2º RI |
| AP 602 BLOCO | 24 fev 2020 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 339.108 | 4.187 | 5.949 | Matrícula 132633, 2º RI |
| AP 602 BLOCO Cessão de direitos | 24 fev 2020 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 339.108 | 4.187 | 5.949 | Matrícula 132633, 2º RI |
| VG 55P Abaixo da referência | 17 fev 2020 | 28 m² | — | R$ 38.120 | 1.361 | — | Matrícula 132444, 2º RI |
| AP 1205 BLOC | 17 fev 2020 | 35 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.699 | 5.591 | 7.828 | Matrícula 132702, 2º RI |
| AP 802 BLOCO | 14 out 2019 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 386.442 | 3.789 | 5.367 | Matrícula 132526, 2º RI |
| VG 64P Abaixo da referência | 25 set 2019 | 28 m² | — | R$ 36.366 | 1.299 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 911 BLOCO | 10 set 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 196.185 | 5.450 | 7.847 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 504 BLOCO | 9 set 2019 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 281.426 | 5.743 | 8.041 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 607 BLOCO | 2 set 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 206.696 | 5.742 | 8.268 | Matrícula 132511, 2º RI |
| AP 401 BLOCO | 30 ago 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 203.854 | 5.663 | 8.154 | Matrícula 132610, 2º RI |
| AP 407 BLOCO | 13 ago 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 185.835 | 5.162 | 7.433 | Matrícula 132491, 2º RI |
| AP 408 BLOCO | 13 ago 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 185.835 | 5.162 | 7.433 | Matrícula 132492, 2º RI |
| AP 110 BLOCO | 8 ago 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 183.100 | 5.086 | 7.324 | Matrícula 132586, 2º RI |
| AP 703 BLOCO | 6 ago 2019 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 293.600 | 3.716 | 5.243 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 103 BLOCO | 11 jun 2019 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 264.267 | 5.393 | 7.550 | Matrícula 132458, 2º RI |
| AP 905 BLOCO | 11 jun 2019 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.528 | 3.895 | 5.536 | Matrícula 132539, 2º RI |
| AP 606 BLOCO | 24 mai 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 190.060 | 5.279 | 7.602 | Matrícula 132637, 2º RI |
| AP 707 BLOCO | 24 mai 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 190.060 | 5.279 | 7.602 | Matrícula 132649, 2º RI |
| AP 1104 BLOC | 21 mai 2019 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 302.959 | 3.835 | 5.410 | Matrícula 132558, 2º RI |
| AP 1202 BLOC | 17 mai 2019 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 439.238 | 4.306 | 6.101 | Matrícula 132566, 2º RI |
| AP 202B BL B Venda de parte do imóvel | 16 mai 2019 | 51 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 132589, 2º RI |
| AP 1102 BLOC | 30 abr 2019 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.062 | 3.890 | 5.527 | Matrícula 132688, 2º RI |
| AP 203 BLOCO | 30 abr 2019 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 281.244 | 5.740 | 8.036 | Matrícula 132590, 2º RI |
| AP 609 BL B Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 132640, 2º RI |
| AP 204A BL A | 1 abr 2019 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 271.867 | 5.548 | 7.768 | Matrícula 132468, 2º RI |
| AP 1103 BL A | 29 mar 2019 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 342.857 | 4.340 | 6.122 | Matrícula 132557, 2º RI |
| AP 708 BL A | 28 mar 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 203.236 | 5.645 | 8.129 | Matrícula 132522, 2º RI |
| AP 1006 BL A | 28 mar 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 204.281 | 5.674 | 8.171 | Matrícula 132550, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 5.279/m² para R$ 5.092/m² (−3,5%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 15 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 61 | 2018 | 138 | 6.478 |
| Avenida Duq de Caxias, 159 | 2009 | 241 | 5.321 |
| Avenida Duque de Caxias, 159 | 2009 | 11 | — |
| Edifício Lang Rua Sebastião Pereira, 82 | 1970 | 49 | 5.917 |
| Rua Sebastião Pereira, 98 | 1956 | 25 | 3.399 |
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |