Edifício Beatriz
Rua Sena Madureira, 856
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 13 dez 2023
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 37 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 80 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 43341, 1º RI |
| APTO 27 Dação em pagamento | 23 dez 2022 | 80 m² | 71 m² | R$ 319.717 | 3.996 | 4.503 | Matrícula 6638, 1º RI |
| VG Dação em pagamento | 23 dez 2022 | 17 m² | — | R$ 36.304 | 2.136 | — | Matrícula 6639, 1º RI |
| APTO 37 | 9 set 2022 | 80 m² | 71 m² | R$ 248.677 | 3.108 | 3.502 | Matrícula 43341, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 jun 2022 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 11007, 1º RI |
| AP 17 | 20 jun 2022 | 95 m² | 86 m² | R$ 880.000 | 9.263 | 10.233 | Matrícula 11006, 1º RI |
| AP 12 | 18 jan 2022 | 76 m² | 65 m² | R$ 432.000 | 5.684 | 6.646 | Matrícula 15049, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 jan 2022 | 17 m² | — | R$ 48.000 | 2.824 | — | Matrícula 15050, 1º RI |
| APTO 28 | 29 out 2020 | 74 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 5.846 | Matrícula 124820, 1º RI |
| APTO 34 | 8 abr 2020 | 67 m² | 61 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 6.557 | Matrícula 51741, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 abr 2020 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 51742, 1º RI |
| AP 17 | 25 jan 2016 | 95 m² | 86 m² | R$ 768.000 | 8.084 | 8.930 | Matrícula 11006, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 jan 2016 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 11007, 1º RI |
| APTO 18 Garagem ou depósito | 30 jun 2015 | 17 m² | — | R$ 848.000 | 49.882 | — | Matrícula 95326, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 dez 2013 | 17 m² | — | R$ 45.179 | 2.658 | — | Matrícula 16540, 1º RI |
| APTO 32 | 5 mai 2008 | 76 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 789 | 923 | Matrícula 44457, 1º RI |
| APTO 24 E VA | 12 mar 2008 | 67 m² | 61 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.311 | Matrícula 80647, 1º RI |
| APTO 38 3 A Venda de parte do imóvel | 18 jan 2008 | 74 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 17747, 1º RI |
| APTO 33 | 15 jun 2007 | 108 m² | 94 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.596 | Matrícula 57200, 1º RI |
| APTO 11 | 15 mai 2006 | 103 m² | 91 m² | R$ 60.000 | 583 | 659 | Matrícula 97170, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 583/m² para R$ 5.684/m² (+876%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +295%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Otonis, 251 | 1954 | 4 | — |
| Conjunto Triade Rua Capitão Macedo, 287 | 1969 | 12 | 5.402 |
| Edifício Vitória Regia Rua Estado de Israel, 465 | 1979 | 25 | 5.511 |
| Edifício Orquídea Rua Estado de Israel, 435 | 1977 | 91 | 7.108 |
| Rua Estado de Israel, 493 | 1974 | 71 | 5.337 |
| Rua Estado de Israel, 553 | 1984 | 3 | — |