Edifício George Gershwin
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 491
- R$/m² construído
- 6.904
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.131
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 25 ago 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 25 ago 2025 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.770.000 | 6.806 | 12.944 | Matrícula 115678, 10º RI |
| AP 71 | 15 ago 2024 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.850.000 | 7.002 | 13.318 | Matrícula 115674, 10º RI |
| AP 51 | 1 jun 2023 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.580.000 | 6.339 | 12.056 | Matrícula 115672, 10º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 14 abr 2023 | 407 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 115677, 10º RI |
| AP 31 | 11 mar 2015 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.579.217 | 3.880 | 7.380 | Matrícula 115670, 10º RI |
| AP 81 | 16 nov 2010 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.050.000 | 2.580 | 4.907 | Matrícula 115675, 10º RI |
| AP 81 | 23 abr 2010 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 458.803 | 1.127 | 2.144 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 6 dez 2009 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 307.480 | 755 | 1.437 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 121 | 21 out 2009 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 940.000 | 2.310 | 4.393 | Matrícula 115679, 10º RI |
| AP 41 | 21 jul 2009 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 500.000 | 1.229 | 2.336 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 101 | 29 abr 2009 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 760.000 | 1.867 | 3.551 | Matrícula 115677, 10º RI |
| AP 61 | 19 nov 2008 | 407 m² | ≈ 214 m² | R$ 800.000 | 1.966 | 3.738 | Matrícula 115673, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.966/m² para R$ 6.806/m² (+246%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 407 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 | 1976 | 26 | 6.520 |
| Rua Girassol, 1513 | 1970 | 21 | 8.302 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 | 2008 | 41 | 10.109 |
| Edifício Girassol Rua Girassol, 1585 | 1976 | 38 | 5.530 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 461 | 1980 | 3 | 9.434 |
| Rua Girassol, 1540 | 1997 | 68 | 5.241 |