Edifício Dona Carmem
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 596
- R$/m² construído
- 9.259
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 1VG | 15 ago 2025 | 135 m² | 102 m² | R$ 1.250.000 | 9.259 | 12.255 | Matrícula 13573, 10º RI |
| AP 22 E 1VG Outra transmissão | 21 mar 2025 | 135 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 7067, 10º RI |
| AP 51 E 1VG | 16 jan 2023 | 135 m² | 102 m² | R$ 1.379.000 | 10.215 | 13.520 | Matrícula 31198, 10º RI |
| AP 71 E 1VG | 16 dez 2022 | 135 m² | 102 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 8.333 | Matrícula 48090, 10º RI |
| AP 22 E 1VG | 21 out 2022 | 135 m² | 102 m² | R$ 950.000 | 7.037 | 9.314 | Matrícula 7067, 10º RI |
| AP 31 E 1VG Outra transmissão | 2 jul 2021 | 135 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 61859, 10º RI |
| AP 121 E 2VGS | 24 jun 2021 | 318 m² | 224 m² | R$ 2.000.000 | 6.289 | 8.929 | Matrícula 5909123, 10º RI |
| AP 51 E 1VG | 30 dez 2020 | 135 m² | 102 m² | R$ 835.000 | 6.185 | 8.186 | Matrícula 31198, 10º RI |
| AP 42 E 1VG | 5 mar 2020 | 135 m² | 102 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 7.353 | Matrícula 32394, 10º RI |
| APTO 51 | 19 nov 2018 | 135 m² | 102 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 6.275 | Matrícula 31198, 10º RI |
| APTO 53 | 27 fev 2015 | 135 m² | 102 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 7.353 | Matrícula 29501, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 19 jan 2015 | 318 m² | 224 m² | R$ 1.700.000 | 5.346 | 7.589 | Matrícula 59091, 10º RI |
| APTO 32 | 4 dez 2014 | 135 m² | 102 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 6.863 | Matrícula 1304, 10º RI |
| AP22 | 22 mar 2013 | 135 m² | 102 m² | R$ 635.000 | 4.704 | 6.225 | Matrícula 7067, 10º RI |
| APTO 24 | 2 dez 2011 | 135 m² | 102 m² | R$ 134.968 | 1.000 | 1.323 | Matrícula 81740, 10º RI |
| APTO 53 | 4 jan 2011 | 135 m² | 102 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 4.902 | Matrícula 29501, 10º RI |
| APTO 92 E VA | 19 jan 2010 | 135 m² | 102 m² | R$ 185.000 | 1.370 | 1.814 | Matrícula 80960, 10º RI |
| AP22 | 7 out 2009 | 135 m² | 102 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 3.627 | Matrícula 7067, 10º RI |
| AP14 E VAGA | 23 abr 2009 | 178 m² | 125 m² | R$ 170.000 | 955 | 1.360 | Matrícula 92334, 10º RI |
| APTO 51 | 27 jun 2008 | 135 m² | 102 m² | R$ 240.000 | 1.778 | 2.353 | Matrícula 31198, 10º RI |
| AP 63 GARA | 9 mai 2008 | 135 m² | 102 m² | R$ 260.000 | 1.926 | 2.549 | Matrícula 59121, 10º RI |
| APTO 92 E VA Permuta | 20 dez 2007 | 135 m² | 102 m² | R$ 190.000 | 1.407 | 1.863 | Matrícula 80960, 10º RI |
| APTO 93 | 2 ago 2006 | 135 m² | 102 m² | R$ 188.000 | 1.393 | 1.843 | Matrícula 52663, 10º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 135 m² | 102 m² | R$ 50.000 | 370 | 490 | Matrícula 130405, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.393/m² para R$ 9.259/m² (+565%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 102 m² privativos 12 unidades vendidas
- 178 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
- 318 m² construídos, 224 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges de Barros, 71 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Bartyra Rua Borges de Barros, 97 | 1971 | 17 | 5.680 |
| Rua Heitor Penteado, 1577 | 1979 | 37 | 5.526 |
| Edifício Amplavisao Rua Paulistania, 28 | 1979 | 68 | 5.401 |
| Rua Paulistania, 46 | 1979 | 23 | 4.430 |
| Rua Paulistania, 66 | 1970 | 3 | — |