Rua Silva Bueno, 96
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.826
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A APTO 21 | 19 ago 2025 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 6.429 | 7.826 | Matrícula 24139, 6º RI |
| 8A APTO 83 | 21 mar 2023 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.072 | Matrícula 36336, 6º RI |
| AP 61 AN 6 | 4 abr 2022 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 4.345 | 5.290 | Matrícula 109584, 6º RI |
| 8A APTO 82 | 22 out 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 43076, 6º RI |
| 6 AN AP 63 | 18 jul 2018 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 3.478 | Matrícula 109585, 6º RI |
| 4A APTO 41 | 21 nov 2017 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 2.754 | Matrícula 62246, 6º RI |
| 7A APTO 74 | 21 jul 2016 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 2.609 | Matrícula 43811, 6º RI |
| 6 AN AP 63 Arrematação em leilão | 18 mai 2015 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 192.885 | 2.296 | 2.795 | Matrícula 109585, 6º RI |
| 8A APTO 82 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 43.000 | 512 | 623 | Matrícula 43076, 6º RI |
| 2A APTO 24 Dação em pagamento | 21 out 2014 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.899 | Matrícula 155374, 6º RI |
| 4A APTO 41 | 30 mai 2014 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.174 | Matrícula 62246, 6º RI |
| AP 61 AN 6 | 16 ago 2013 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.500 | 1.137 | 1.384 | Matrícula 109584, 6º RI |
| 8A APTO 84 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2012 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 86737, 6º RI |
| 7A APTO 71 | 12 dez 2011 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.188 | Matrícula 43810, 6º RI |
| 4A APTO 44 | 1 set 2010 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.726 | 2.101 | Matrícula 7754, 6º RI |
| 5 A AP 53 Abaixo da referência | 29 dez 2009 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 35.000 | 417 | 507 | Matrícula 12528, 6º RI |
| 1A APTO 13 | 14 ago 2009 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.319 | Matrícula 41245, 6º RI |
| 6 AN AP 62 | 17 dez 2008 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.232 | Matrícula 109582, 6º RI |
| 2A APTO 24 Adjudicação compulsória | 12 jul 2007 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 155374, 6º RI |
| 8A APTO 81 | 28 jul 2006 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.159 | Matrícula 41903, 6º RI |
| AP 61 AN 6 | 11 abr 2006 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 62.000 | 738 | 899 | Matrícula 109584, 6º RI |
| 8A APTO 84 | 9 mar 2006 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.014 | Matrícula 86737, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 6.429/m² (+671%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leais Paulistanos, 670 | 1958 | 11 | — |
| Rua Silva Bueno, 6 | 1958 | 10 | 4.344 |
| Rua Leais Paulistanos, 610 | 1970 | 4 | 2.340 |
| Rua dos Sorocabanos, 829 | 1971 | 3 | 2.341 |
| Rua dos Sorocabanos, 615 | 1977 | 9 | — |
| Rua dos Sorocabanos, 617 | 1977 | 4 | 4.098 |