Rua Sílvio Barbini, 455
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31A Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 168356, 9º RI |
| AP 41C | 24 nov 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 186422, 9º RI |
| AP 54B | 16 mai 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 257206, 9º RI |
| AP 21A | 18 dez 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.700 | Matrícula 257198, 9º RI |
| AP 41B | 11 ago 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 155019, 9º RI |
| AP 52A | 26 fev 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.000 | Matrícula 192775, 9º RI |
| AP 53A | 28 jul 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 181.000 | 3.175 | 3.620 | Matrícula 211006, 9º RI |
| APTO 23C | 2 mai 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 174.386 | 3.059 | 3.488 | Matrícula 185419, 9º RI |
| AP 42A | 18 abr 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 190367, 9º RI |
| AP 52B | 2 fev 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 28.000 | 491 | 560 | Matrícula 207973, 9º RI |
| APTO 23C | 11 nov 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 185419, 9º RI |
| AP 51A | 23 out 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 186423, 7º RI |
| APTO 23C | 28 jun 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 185419, 9º RI |
| AP 51A | 9 out 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 142.000 | 2.491 | 2.840 | Matrícula 186423, 9º RI |
| AP 34A | 10 mar 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 92.000 | 1.614 | 1.840 | Matrícula 156119, 9º RI |
| AP 32A | 19 mar 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.316 | 1.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24C | 29 dez 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.500 | 763 | 870 | Matrícula 214763, 9º RI |
| AP 42B | 13 nov 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 207634, 9º RI |
| APTO 23C | 18 jun 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 64.000 | 1.123 | 1.280 | Matrícula 185419, 9º RI |
| AP 53A | 16 mar 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.300 | Matrícula 2110006, 9º RI |
| AP 51A | 28 dez 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 49.000 | 860 | 980 | Matrícula 186423, 9º RI |
| AP 24B Venda de parte do imóvel | 6 abr 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 184405, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.333/m² (+288%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 415 | 1987 | 28 | 3.035 |
| Rua Sílvio Barbini, 507 | 1987 | 18 | 1.939 |
| Rua Sílvio Barbini, 454 | 1987 | 38 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 367 | 1987 | 14 | 3.542 |
| Rua Sílvio Barbini, 488 | 1987 | 30 | 3.772 |
| Rua Henrique Liberti, 45 | 1987 | 37 | 3.868 |