Rua Simão Álvares, 176
- R$/m² construído
- 12.043
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.777
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 14 abr 2026 | 148 m² | 106 m² | R$ 2.185.000 | 14.764 | 20.613 | Matrícula 54499, 10º RI |
| AP. 1 | 12 dez 2025 | 118 m² | 85 m² | R$ 1.100.000 | 9.322 | 12.941 | Matrícula 9084, 10º RI |
| APTO 6 | 7 jul 2017 | 148 m² | 106 m² | R$ 1.210.550 | 8.179 | 11.420 | Matrícula 0, 10º RI |
| A2 | 21 jul 2015 | 138 m² | 99 m² | R$ 1.055.000 | 7.645 | 10.657 | Matrícula 43532, 10º RI |
| APT 4 1VG | 26 mar 2015 | 169 m² | 121 m² | R$ 1.050.000 | 6.213 | 8.678 | Matrícula 86309, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 6.929/m² para R$ 14.764/m² (+113%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, 121 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 138 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1690 | 1965 | 11 | 6.747 |
| Rua Mourato Coelho, 299 | 1954 | 8 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1681 | 1972 | 62 | 7.254 |
| Rua Artur de Azevedo, 1649 | 1971 | 19 | 8.966 |
| Rua Artur de Azevedo, 1687 | 1972 | 9 | 7.246 |
| Rua Simão Álvares, 250 | 2005 | 42 | 13.241 |