Edifício Magnólia
Rua Sinval de Souza Lacerda, 140
- R$/m² construído
- 2.950
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.038
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VG | 20 ago 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.018 | 5.154 | Matrícula 287100, 11º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 22 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.000 | 2.378 | 4.062 | Matrícula 287106, 11º RI |
| AP 81 E VG | 21 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 3.108 | 5.308 | Matrícula 287102, 11º RI |
| AP 83 E VG | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.928 | 5.000 | Matrícula 287104, 11º RI |
| AP 83 E VG Permuta | 4 jun 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.615 | Matrícula 287104, 11º RI |
| AP 71 E VG | 19 set 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 4.231 | Matrícula 287098, 11º RI |
| AP 74 E VG | 14 jun 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.077 | Matrícula 287101, 11º RI |
| AP 42 E VG | 22 nov 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 4.846 | Matrícula 287087, 11º RI |
| AP 11 E VG | 5 abr 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 287074, 11º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 28 mar 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 233.632 | 2.105 | 3.594 | Matrícula 287090, 11º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 28 mar 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 61.663 | 556 | 949 | Matrícula 287090, 11º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 24 set 2021 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 48.925 | 441 | 753 | Matrícula 287083, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 3.018/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Porto Rua Sinval de Souza Lacerda, 34 | 2007 | 6 | — |
| Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 708 | 2007 | 5 | — |
| Rua Joaquim Neves Monteiro, 478 | 1964 | 3 | 2.207 |
| Rua Laura dos Anjos Ramos, 213 | 2000 | 7 | — |
| Edifício Renata Predio R Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 | 1987 | 4 | 2.636 |
| Edifício Beatriz Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 686 | 1987 | 36 | 2.625 |