Rua Soares de Avellar, 396
- R$/m² construído
- 3.655
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.692
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 17 jul 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.769 | Matrícula 114336, 8º RI |
| AP 63 | 8 jul 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.615 | Matrícula 134853, 8º RI |
| AP 152 | 9 abr 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 6.154 | Matrícula 114245, 8º RI |
| AP 183 | 24 nov 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 485.000 | 4.076 | 7.462 | Matrícula 114240, 8º RI |
| AP 134 | 18 jul 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.692 | Matrícula 114492, 8º RI |
| AP 204 | 8 jul 2025 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 3.271 | 5.983 | Matrícula 121244, 8º RI |
| AP 182 | 15 jun 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.692 | Matrícula 115865, 8º RI |
| AP 111 | 28 mai 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.846 | Matrícula 114910, 8º RI |
| AP 61 | 12 abr 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.846 | Matrícula 114684, 8º RI |
| AP 132 | 28 mar 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 486.137 | 4.085 | 7.479 | Matrícula 114241, 8º RI |
| AP 144 | 31 jan 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.769 | Matrícula 114238, 8º RI |
| AP 91 | 24 fev 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 6.000 | Matrícula 127398, 8º RI |
| AP 132 | 11 nov 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.385 | Matrícula 114241, 8º RI |
| AP 122 | 21 jan 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 6.462 | Matrícula 132384, 8º RI |
| AP 193 | 29 nov 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 372.500 | 3.130 | 5.731 | Matrícula 116392, 8º RI |
| AP 191 | 7 jun 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.615 | Matrícula 114913, 8º RI |
| AP 92 | 7 jun 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.385 | Matrícula 114326, 8º RI |
| AP 112 | 5 mai 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.109 | 5.692 | Matrícula 114243, 8º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 14 ago 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.615 | Matrícula 114300, 8º RI |
| AP 54 | 24 jan 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 376.500 | 3.164 | 5.792 | Matrícula 114299, 8º RI |
| AP 174 Abaixo da referência | 15 mai 2018 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.692 | Matrícula 114222, 8º RI |
| AP 54 | 12 fev 2018 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 398.000 | 3.345 | 6.123 | Matrícula 114299, 8º RI |
| AP 131 | 30 nov 2015 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.615 | Matrícula 114367, 8º RI |
| AP 64 | 3 mar 2015 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.615 | Matrícula 114300, 8º RI |
| AP 164 | 7 out 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 3.235 | 5.923 | Matrícula 114683, 8º RI |
| AP 191 | 30 set 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 267.900 | 2.251 | 4.122 | Matrícula 114913, 8º RI |
| AP 111 | 18 ago 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.769 | Matrícula 114910, 8º RI |
| AP 72 | 2 jul 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.689 | 4.923 | Matrícula 114302, 8º RI |
| AP 11 1 AND | 6 mai 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 2.899 | 5.308 | Matrícula 117748, 8º RI |
| AP 193 | 22 abr 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 279.000 | 2.345 | 4.292 | Matrícula 116392, 8º RI |
| AP 84 8 AND | 21 jan 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 368.000 | 3.092 | 5.662 | Matrícula 129402, 8º RI |
| AP 93 | 13 dez 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 358.000 | 3.008 | 5.508 | Matrícula 114336, 8º RI |
| AP 144 | 22 nov 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 378.000 | 3.176 | 5.815 | Matrícula 114238, 8º RI |
| AP 12 | 29 out 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.769 | Matrícula 114911, 8º RI |
| AP 112 | 11 out 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 372.000 | 3.126 | 5.723 | Matrícula 114243, 8º RI |
| AP 14 | 17 set 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.731 | 5.000 | Matrícula 117250, 8º RI |
| AP 112 | 22 jul 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 2.308 | Matrícula 114243, 8º RI |
| AP 134 | 12 jun 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 342.000 | 2.874 | 5.262 | Matrícula 114492, 8º RI |
| AP 132 | 3 mai 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 89.367 | 751 | 1.375 | Matrícula 114241, 8º RI |
| AP 33 | 29 jan 2013 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.311 | 4.231 | Matrícula 106580, 8º RI |
| AP 183 | 10 out 2012 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 356.000 | 2.992 | 5.477 | Matrícula 114240, 8º RI |
| AP 162 | 24 jan 2012 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.000 | 2.218 | 4.062 | Matrícula 116246, 8º RI |
| AP 191 Adjudicação | 6 dez 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 231.500 | 1.945 | 3.562 | Matrícula 114913, 8º RI |
| AP 91 | 30 set 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 293.000 | 2.462 | 4.508 | Matrícula 127398, 8º RI |
| AP 62 | 10 ago 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.615 | Matrícula 115310, 8º RI |
| AP 113 | 9 ago 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.846 | Matrícula 114244, 8º RI |
| AP 54 | 11 jul 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 287.500 | 2.416 | 4.423 | Matrícula 114299, 8º RI |
| AP 202 20 | 2 mai 2011 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 330.000 | 1.542 | 2.821 | Matrícula 114321, 8º RI |
| AP 134 | 27 abr 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 242.000 | 2.034 | 3.723 | Matrícula 114492, 8º RI |
| AP 163 | 8 abr 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.059 | 3.769 | Matrícula 114295, 8º RI |
| AP 162 | 21 dez 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.000 | 1.202 | 2.200 | Matrícula 116246, 8º RI |
| AP 103 10 A | 3 set 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 237.500 | 1.996 | 3.654 | Matrícula 114320, 8º RI |
| AP 63 | 30 ago 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 198.000 | 1.664 | 3.046 | Matrícula 134853, 8º RI |
| AP 84 8 AND | 12 mai 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.059 | 3.769 | Matrícula 129402, 8º RI |
| AP 202 20 | 14 abr 2010 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 190.000 | 888 | 1.624 | Matrícula 114321, 8º RI |
| AP 84 8 AND | 21 ago 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.769 | Matrícula 129402, 8º RI |
| AP 53 | 17 ago 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 2.000 | Matrícula 114337, 8º RI |
| AP 144 | 19 jun 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 2.000 | Matrícula 114238, 8º RI |
| AP 41 | 2 jun 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.471 | 2.692 | Matrícula 114297, 8º RI |
| AP 31 | 26 mai 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.615 | Matrícula 133013, 8º RI |
| AP 61 | 24 dez 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 2.000 | Matrícula 114684, 8º RI |
| AP 72 | 19 dez 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.769 | Matrícula 114302, 8º RI |
| AP 112 | 30 set 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.692 | Matrícula 106580, 8º RI |
| AP 182 | 10 set 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 146.000 | 1.227 | 2.246 | Matrícula 115865, 8º RI |
| AP 151 | 12 mai 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 128.000 | 1.076 | 1.969 | Matrícula 114193, 8º RI |
| AP 184 | 4 abr 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.134 | 2.077 | Matrícula 114324, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 14 mar 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 31.734 | 267 | 488 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 52 | 8 nov 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.497 | 584 | 1.069 | Matrícula 106580, 8º RI |
| AP 93 | 10 ago 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.385 | Matrícula 114336, 8º RI |
| AP 23 | 9 ago 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.846 | Matrícula 114682, 8º RI |
| AP 64 | 26 jul 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.692 | Matrícula 114300, 8º RI |
| AP 163 | 29 jun 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.538 | Matrícula 114295, 8º RI |
| AP 84 8 AND | 29 jun 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 882 | 1.615 | Matrícula 129402, 8º RI |
| AP 74 7 ANDA Outra transmissão | 21 jun 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 125623, 8º RI |
| AP 62 | 20 abr 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 102.500 | 861 | 1.577 | Matrícula 115310, 8º RI |
| AP 193 Adjudicação | 2 fev 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 116392, 8º RI |
| AP 193 Arrematação em leilão | 22 dez 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 59.183 | 497 | 911 | Matrícula 116392, 8º RI |
| AP 42 | 20 dez 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 99.000 | 832 | 1.523 | Matrícula 114293, 8º RI |
| AP 63 | 31 mar 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.462 | Matrícula 134853, 8º RI |
| AP 204 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2006 | 214 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 164 | 3 fev 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.385 | Matrícula 114683, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 3.613/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 42 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |
| Rua Soares de Avellar, 464 | 1982 | 77 | 3.475 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | 1981 | 66 | 3.564 |
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 37 | 1981 | 11 | — |
| Rua Ibiraja, 38 | 1967 | 3 | 8.333 |