Edifício Blanco Chen
Rua Sucuriu, 256
- R$/m² construído
- 5.760
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.120
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 82-A Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 65002, 10º RI |
| APTO 101 E VAGAS | 17 jul 2026 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 8.796 | Matrícula 64991, 10º RI |
| APTO 114 E VAGAS | 30 set 2024 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.020.000 | 5.965 | 9.444 | Matrícula 64993, 10º RI |
| APTO 52 E VAGAS | 18 set 2024 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.060.000 | 6.310 | 10.000 | Matrícula 64985, 10º RI |
| APTO 121 E VAGAS | 13 nov 2023 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 64994, 10º RI |
| AP.143 E VG 80A | 18 nov 2022 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.070.000 | 6.369 | 10.094 | Matrícula 51504, 10º RI |
| APTO 71 E VAGAS | 5 mai 2022 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 7.407 | Matrícula 62362, 10º RI |
| APTO 84 E VAGAS Integralização de capital | 25 fev 2022 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 292.500 | 1.711 | 2.708 | Matrícula 60071, 10º RI |
| VAGA 57-A Integralização de capital | 25 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 32.742 | 1.637 | — | Matrícula 64998, 10º RI |
| VAGA 57-B Integralização de capital | 25 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 32.742 | 1.637 | — | Matrícula 64999, 10º RI |
| APTO 141 E VAGAS | 4 fev 2022 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 60238, 10º RI |
| VAGA 82 B Garagem ou depósito | 29 dez 2020 | 20 m² | — | R$ 43.605 | 2.180 | — | Matrícula 65003, 10º RI |
| APTO 92 E VA | 9 set 2020 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.167 | 6.604 | Matrícula 62839, 10º RI |
| APTO 152 E V | 30 jul 2020 | 763 m² | ≈ 480 m² | R$ 1.951.718 | 2.558 | 4.066 | Matrícula 64995, 10º RI |
| APTO 83 E VA | 10 out 2018 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 370.000 | 2.202 | 3.491 | Matrícula 63608, 10º RI |
| VAGA 82 B Garagem ou depósito | 10 mai 2018 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 65003, 10º RI |
| APTO 72 E VA | 23 fev 2017 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 940.000 | 5.595 | 8.868 | Matrícula 0, 10º RI |
| VAGA 54 A Abaixo da referência | 3 nov 2016 | 20 m² | — | R$ 18.000 | 900 | — | Matrícula 60259, 10º RI |
| VAGA 54 B Abaixo da referência | 3 nov 2016 | 20 m² | — | R$ 18.000 | 900 | — | Matrícula 60260, 10º RI |
| APTO 91 E VA | 11 mar 2016 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 6.944 | Matrícula 60258, 10º RI |
| APTO 42 E VA Permuta | 18 dez 2014 | 168 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 57159, 10º RI |
| AP 143 E VG | 11 fev 2013 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 5.660 | Matrícula 51504, 10º RI |
| APTO 84 E VA | 19 dez 2011 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 283.800 | 1.660 | 2.628 | Matrícula 60071, 10º RI |
| VAGA 57 B Garagem ou depósito | 19 dez 2011 | 20 m² | — | R$ 32.100 | 1.605 | — | Matrícula 64999, 10º RI |
| VAGA 57 A Garagem ou depósito | 19 dez 2011 | 20 m² | — | R$ 32.100 | 1.605 | — | Matrícula 64998, 10º RI |
| VAGA 55 B Garagem ou depósito | 7 out 2011 | 20 m² | — | R$ 36.000 | 1.800 | — | Matrícula 64997, 10º RI |
| VAGA 55 A Garagem ou depósito | 7 out 2011 | 20 m² | — | R$ 36.000 | 1.800 | — | Matrícula 64996, 10º RI |
| APTO 63 E VA | 19 jul 2011 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 3.274 | 5.189 | Matrícula 64986, 10º RI |
| APTO 21 E VA | 30 nov 2010 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 456.000 | 2.667 | 4.222 | Matrícula 64984, 10º RI |
| APTO 52 E VA | 2 ago 2010 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 390.000 | 2.321 | 3.679 | Matrícula 64985, 10º RI |
| VAGA 82 B Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 20 m² | — | R$ 9.000 | 450 | — | Matrícula 65003, 10º RI |
| APTO 131 E V | 19 mai 2009 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 262.000 | 1.532 | 2.426 | Matrícula 50120, 10º RI |
| VAGA 77 B Garagem ou depósito | 19 mai 2009 | 20 m² | — | R$ 16.500 | 825 | — | Matrícula 63108, 10º RI |
| VAGA 77 A Garagem ou depósito | 19 mai 2009 | 20 m² | — | R$ 16.500 | 825 | — | Matrícula 63109, 10º RI |
| APTO 82 E VA | 20 ago 2008 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 208.965 | 1.244 | 1.971 | Matrícula 64990, 10º RI |
| APTO 22 E VA | 23 jun 2008 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 260.000 | 1.548 | 2.453 | Matrícula 63839, 10º RI |
| APTO 34 E VA | 29 fev 2008 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 327.200 | 1.913 | 3.030 | Matrícula 57162, 10º RI |
| APTO 102 E V | 31 dez 2007 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 265.000 | 1.577 | 2.500 | Matrícula 64992, 10º RI |
| VAGA 73 A Garagem ou depósito | 31 dez 2007 | 20 m² | — | R$ 22.500 | 1.125 | — | Matrícula 65004, 10º RI |
| VAGA 73 B Garagem ou depósito | 31 dez 2007 | 20 m² | — | R$ 22.500 | 1.125 | — | Matrícula 65005, 10º RI |
| VAGA 51 B Abaixo da referência | 4 abr 2007 | 20 m² | — | R$ 6.000 | 300 | — | Matrícula 60205, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.577/m² para R$ 5.556/m² (+252%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 10 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 10 unidades vendidas
- 763 m² construídos, ≈ 480 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gualter, 400 | 1977 | 3 | 18.420 |
| Edifício Blanco Chen Rua Pio XI, 1951 | 1982 | 13 | — |
| Rua Sucuriu, 236 | 1993 | 23 | 34.798 |
| Rua Pio XI, 2251 | 1974 | 4 | 5.000 |
| Edifício Manacá Rua Pio XI, 2179 | 1994 | 76 | 4.980 |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |