Rua Tabapuã, 925
- R$/m² construído
- 7.260
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 302 | 28 ago 2025 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 5.568 | Matrícula 83303, 4º RI |
| APTO 201 | 4 jul 2025 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 726.000 | 7.260 | 8.250 | Matrícula 150874, 4º RI |
| APTO 206 | 8 jan 2024 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 7.647 | 8.667 | Matrícula 162467, 4º RI |
| APTO 304 Dação em pagamento | 18 mai 2022 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 443.221 | 5.154 | 5.910 | Matrícula 64946, 4º RI |
| APARTAMENTO | 10 out 2019 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 5.426 | 6.220 | Matrícula 70676, 4º RI |
| APTO 302 | 2 mai 2018 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 6.250 | Matrícula 83303, 4º RI |
| APTO 401 | 19 fev 2015 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 415.000 | 4.150 | 4.716 | Matrícula 162107, 4º RI |
| APTO 304 | 24 jun 2014 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 5.600 | Matrícula 64946, 4º RI |
| APTO 206 Cessão de direitos | 23 abr 2012 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 54.000 | 635 | 720 | Matrícula 162467, 4º RI |
| APTO 206 | 23 abr 2012 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 107.000 | 1.259 | 1.427 | Matrícula 162467, 4º RI |
| APTO 207 | 3 out 2011 | 90 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.304 | Matrícula 71383, 4º RI |
| APTO 405 | 3 ago 2011 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.000 | Matrícula 108967, 4º RI |
| APTO 304 | 28 mai 2010 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 91.193 | 1.060 | 1.216 | Matrícula 64946, 4º RI |
| AP 308 | 25 nov 2009 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.045 | Matrícula 161111, 4º RI |
| APTO 201 | 10 fev 2009 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.023 | Matrícula 150874, 4º RI |
| APTO 205 | 26 nov 2008 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 2.955 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 406 | 26 out 2007 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.591 | 960 | 1.101 | Matrícula 93254, 4º RI |
| APTO 302 | 13 ago 2007 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 95.000 | 950 | 1.080 | Matrícula 83303, 4º RI |
| APTO 206 Outra transmissão | 27 fev 2007 | 85 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 162467, 4º RI |
| APTO 405 | 15 jan 2007 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.300 | 876 | 1.004 | Matrícula 108967, 4º RI |
| APTO 401 | 8 jan 2007 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.136 | Matrícula 162107, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 6.080/m² (+537%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amazonas Rua Clodomiro Amazonas, 31 | 1969 | 43 | 8.337 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 67 | 1962 | 11 | 37.557 |
| Condomínio Bioma Rua Clodomiro Amazonas, 121 | 2024 | 19 | 13.630 |
| Rua Manuel Guedes, 522 | 1988 | 66 | 10.536 |
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |
| Edifício Arapacis Resid Rua Viradouro, 30 | 2003 | 93 | 10.487 |