Edifício José Reusing Fo.
Rua Tabatinguera, 457
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2026 | 40 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 56496, 4º RI |
| APTO 32 | 15 set 2014 | 40 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.500 | 2.000 | Matrícula 56504, 4º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2013 | 36 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 56499, 4º RI |
| APTO 23 | 30 nov 2011 | 36 m² | 29 m² | R$ 33.000 | 917 | 1.138 | Matrícula 57825, 1º RI |
| APTO 21 | 6 ago 2009 | 36 m² | 29 m² | R$ 35.000 | 972 | 1.207 | Matrícula 56499, 4º RI |
| APTO 12 | 1 abr 2009 | 40 m² | 30 m² | R$ 38.726 | 968 | 1.291 | Matrícula 56496, 4º RI |
| APTO 21 | 11 abr 2008 | 36 m² | 29 m² | R$ 30.000 | 833 | 1.034 | Matrícula 56499, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2014 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 1.500/m² (+80%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 29 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmelitas Rua dos Carmelitas, 95 | 1967 | 19 | 1.722 |
| Rua Tabatinguera, 462 | 2018 | 377 | 5.238 |
| Edifício S Silvestre Rua Tabatinguera, 410 | 1950 | 6 | 3.472 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 233 | 1960 | 59 | 4.315 |
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |