Rua Tabatinguera, 462
- R$/m² construído
- 5.238
- mediana de 129 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.958
- mediana de 129 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 377
- desde 2006, em 235 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 377| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 805 | 9 set 2026 | 36 m² | ≈ 21 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 7.619 | Matrícula 125326, 1º RI |
| AP 1906 | 10 ago 2026 | 37 m² | ≈ 22 m² | R$ 186.967 | 5.053 | 8.499 | Matrícula 125437, 1º RI |
| AP 2601 E VG | 6 ago 2026 | 53 m² | ≈ 32 m² | R$ 201.501 | 3.802 | 6.297 | Matrícula 125502, 1º RI |
| AP 2607 E VG | 8 jul 2026 | 37 m² | ≈ 22 m² | R$ 148.997 | 4.027 | 6.773 | Matrícula 125508, 1º RI |
| AP 2301 | 8 jul 2026 | 40 m² | ≈ 24 m² | R$ 239.468 | 5.987 | 9.978 | Matrícula 125472, 1º RI |
| AP 1707 | 7 jul 2026 | 37 m² | ≈ 22 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 11.364 | Matrícula 125418, 1º RI |
| VG 02-P Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 11 m² | — | R$ 28.200 | 2.564 | — | Matrícula 125219, 1º RI |
| AP 2101 | 1 jun 2026 | 40 m² | ≈ 24 m² | R$ 201.498 | 5.037 | 8.396 | Matrícula 125452, 1º RI |
| AP 2201 | 1 jun 2026 | 40 m² | ≈ 24 m² | R$ 201.498 | 5.037 | 8.396 | Matrícula 125462, 1º RI |
| AP 2001 | 1 jun 2026 | 40 m² | ≈ 24 m² | R$ 201.498 | 5.037 | 8.396 | Matrícula 125442, 1º RI |
| AP 1609 | 29 mai 2026 | 36 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 11.905 | Matrícula 125410, 1º RI |
| AP 809 | 15 mai 2026 | 36 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 11.905 | Matrícula 125330, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.961/m² para R$ 5.007/m² (+0,9%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 122 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 67 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 22 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bahi Rua Oscar Cintra Gordinho, 223 | 1970 | 55 | 2.719 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 233 | 1960 | 59 | 4.315 |
| Edifício S Silvestre Rua Tabatinguera, 410 | 1950 | 6 | 3.472 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 211 | 1965 | 64 | 4.000 |
| Edifício José Reusing Fo. Rua Tabatinguera, 457 | 1964 | 7 | — |
| Edifício Ouro Branco Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 | 1959 | 111 | 3.056 |