Edifício Bahi
Rua Oscar Cintra Gordinho, 223
- R$/m² construído
- 2.719
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.461
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 4 set 2026 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 88.000 | 2.933 | 3.667 | Matrícula 50763, 1º RI |
| APTO 85 | 11 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 80015, 1º RI |
| AP. 39 | 23 mai 2026 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 73.000 | 2.433 | 3.042 | Matrícula 37139, 1º RI |
| APTO 56 | 20 abr 2026 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 76.140 | 2.719 | 3.461 | Matrícula 116360, 1º RI |
| APTO 10 | 24 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 40797, 1º RI |
| APTO 56 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 137.100 | 4.896 | 6.232 | Matrícula 116360, 1º RI |
| APTO 41 | 14 mar 2025 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 105.000 | 3.750 | 4.773 | Matrícula 80846, 1º RI |
| APTO 75 | 28 fev 2025 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 155.571 | 2.550 | 3.241 | Matrícula 80117, 1º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 28 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 1515, 1º RI |
| AP 67 Cessão de direitos | 1 mai 2023 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 97.000 | 3.233 | 4.042 | Matrícula 4154, 1º RI |
| APTO 97 Arrematação em leilão | 12 abr 2023 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 80.804 | 2.525 | 3.232 | Matrícula 39765, 1º RI |
| AP 50 Arrematação em leilão | 10 mar 2023 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 65.585 | 2.342 | 2.981 | Matrícula 90631, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 2.675/m² (+108%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 14 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 7 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 7 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 211 | 1965 | 64 | 4.000 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 233 | 1960 | 59 | 4.315 |
| Rua Tabatinguera, 462 | 2018 | 377 | 5.238 |
| Edifício Ouro Branco Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 | 1959 | 111 | 3.056 |
| Rua Helena Zerrener, 140 | 1964 | 61 | 2.500 |
| Edifício S Silvestre Rua Tabatinguera, 410 | 1950 | 6 | 3.472 |