Edifício Bahi
Rua Oscar Cintra Gordinho, 223
- R$/m² construído
- 2.719
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.461
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 4 set 2026 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 88.000 | 2.933 | 3.667 | Matrícula 50763, 1º RI |
| APTO 85 | 11 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 80015, 1º RI |
| AP. 39 | 23 mai 2026 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 73.000 | 2.433 | 3.042 | Matrícula 37139, 1º RI |
| APTO 56 | 20 abr 2026 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 76.140 | 2.719 | 3.461 | Matrícula 116360, 1º RI |
| APTO 10 | 24 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 40797, 1º RI |
| APTO 56 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 137.100 | 4.896 | 6.232 | Matrícula 116360, 1º RI |
| APTO 41 | 14 mar 2025 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 105.000 | 3.750 | 4.773 | Matrícula 80846, 1º RI |
| APTO 75 | 28 fev 2025 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 155.571 | 2.550 | 3.241 | Matrícula 80117, 1º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 28 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 1515, 1º RI |
| AP 67 Cessão de direitos | 1 mai 2023 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 97.000 | 3.233 | 4.042 | Matrícula 4154, 1º RI |
| APTO 97 Arrematação em leilão | 12 abr 2023 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 80.804 | 2.525 | 3.232 | Matrícula 39765, 1º RI |
| AP 50 Arrematação em leilão | 10 mar 2023 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 65.585 | 2.342 | 2.981 | Matrícula 90631, 1º RI |
| APTO 97 Retomada por inadimplência | 13 out 2022 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 201.963 | 6.311 | 8.079 | Matrícula 39765, 1º RI |
| APTO 62 Arrematação em leilão | 24 mai 2022 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 77.904 | 2.597 | 3.246 | Matrícula 36795, 1º RI |
| APTO 94 | 29 mar 2021 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 129.800 | 4.056 | 5.192 | Matrícula 39743, 1º RI |
| AP 101 | 23 mar 2021 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.459 | Matrícula 103979, 1º RI |
| APTO 55 | 16 nov 2020 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 135.000 | 4.219 | 5.400 | Matrícula 15191, 1º RI |
| APTO 10 | 15 set 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 40797, 1º RI |
| APTO 56 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2020 | 28 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 116360, 1º RI |
| APTO 29 | 5 dez 2019 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 3.125 | 4.000 | Matrícula 36794, 1º RI |
| APTO 77 | 2 set 2019 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 95.000 | 3.167 | 3.958 | Matrícula 111662, 1º RI |
| APTO 112 | 28 mar 2017 | 24 m² | ≈ 19 m² | R$ 105.000 | 4.375 | 5.526 | Matrícula 123061, 1º RI |
| APTO 21 | 10 nov 2016 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 60.368 | 2.012 | 2.515 | Matrícula 93244, 1º RI |
| APTO 82 | 22 jan 2016 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 3.333 | Matrícula 118536, 1º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2015 | 28 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 80846, 1º RI |
| APTO 97 | 24 set 2015 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 193.700 | 6.053 | 7.748 | Matrícula 39765, 1º RI |
| APTO 40 Abaixo da referência | 24 abr 2015 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 25.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 96481, 1º RI |
| APTO 93 | 13 ago 2014 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 145.000 | 4.833 | 6.042 | Matrícula 1038, 1º RI |
| APTO 55 | 23 jul 2014 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 3.125 | 4.000 | Matrícula 15191, 1º RI |
| APTO 45 | 27 jun 2014 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 156.000 | 5.571 | 7.091 | Matrícula 30845, 1º RI |
| APTO 38 | 13 jun 2014 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 43293, 1º RI |
| APTO 17 | 21 mai 2014 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 55.000 | 1.964 | 2.500 | Matrícula 1515, 1º RI |
| APTO 2 | 18 dez 2013 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 43.200 | 1.440 | 1.800 | Matrícula 18673, 1º RI |
| APTO 2 | 1 nov 2013 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 43.200 | 1.440 | 1.800 | Matrícula 18673, 1º RI |
| APTO 78 | 23 out 2013 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 56011, 1º RI |
| APTO 2 | 27 ago 2013 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 43.000 | 1.433 | 1.792 | Matrícula 18673, 1º RI |
| AP 39 | 24 jul 2013 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 37139, 1º RI |
| APTO 49 | 16 nov 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 45.000 | 1.552 | 1.957 | Matrícula 44254, 1º RI |
| APTO 28 | 31 ago 2012 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 4.583 | Matrícula 41048, 1º RI |
| APTO 95 | 17 ago 2012 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 4.583 | Matrícula 97000, 1º RI |
| APTO 29 | 19 mar 2012 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.562 | 2.000 | Matrícula 36794, 1º RI |
| APTO 79 | 10 fev 2012 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 90.000 | 2.812 | 3.600 | Matrícula 86912, 1º RI |
| APTO 72 | 19 dez 2011 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 95.000 | 2.969 | 3.800 | Matrícula 76009, 1º RI |
| APTO 23 | 5 set 2011 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 45.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 36805, 1º RI |
| APTO 4 | 11 fev 2011 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 75.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 8590, 1º RI |
| APTO 48 | 19 jan 2011 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 70.000 | 2.500 | 3.182 | Matrícula 69308, 1º RI |
| APTO 73 | 10 dez 2010 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.188 | 2.800 | Matrícula 76010, 1º RI |
| APTO 39 | 4 ago 2009 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 1.667 | Matrícula 37139, 1º RI |
| APTO 72 | 15 jun 2009 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 42.000 | 1.312 | 1.680 | Matrícula 76009, 1º RI |
| APTO 75 Arrematação em leilão | 22 mai 2009 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 16.000 | 262 | 333 | Matrícula 80117, 1º RI |
| APTO 78 | 12 dez 2008 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 35.000 | 1.167 | 1.458 | Matrícula 56011, 1º RI |
| APTO 75 Cessão de direitos | 27 out 2008 | 61 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 80159, 1º RI |
| APTO 75 Arrematação em leilão | 24 jun 2008 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 13.258 | 217 | 276 | Matrícula 80117, 1º RI |
| APTO 45 | 29 jun 2006 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 36.000 | 1.286 | 1.636 | Matrícula 30845, 1º RI |
| APTO 55 Adjudicação | 20 fev 2006 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 20.905 | 653 | 836 | Matrícula 15191, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 2.675/m² (+108%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 14 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 7 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 7 unidades vendidas
- 29 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 211 | 1965 | 64 | 4.000 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 233 | 1960 | 59 | 4.315 |
| Rua Tabatinguera, 462 | 2018 | 377 | 5.238 |
| Edifício Ouro Branco Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 | 1959 | 111 | 3.056 |
| Rua Helena Zerrener, 140 | 1964 | 61 | 2.500 |
| Edifício S Silvestre Rua Tabatinguera, 410 | 1950 | 6 | 3.472 |