Rua Tabatinguera, 470
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.136
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
116 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 617 | 25 ago 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 135.000 | 5.000 | 6.136 | Matrícula 122132, 1º RI |
| APTO 126 | 11 jun 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 184.000 | 6.815 | 8.364 | Matrícula 45928, 1º RI |
| APTO 123 | 10 fev 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 145.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 14217, 1º RI |
| APTO 614 Permuta | 23 dez 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 118.606 | 2.696 | 3.389 | Matrícula 101884, 1º RI |
| APTO 112 | 10 dez 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 145.000 | 3.718 | 4.677 | Matrícula 113359, 1º RI |
| APTO 612 | 4 nov 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 208.000 | 5.333 | 6.710 | Matrícula 11295, 1º RI |
| APTO 118 | 23 mai 2025 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 110.000 | 4.074 | 5.000 | Matrícula 87507, 1º RI |
| APTO 222 Arrematação em leilão | 14 mar 2025 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 99.900 | 3.700 | 4.541 | Matrícula 82287, 1º RI |
| AP 116 | 27 dez 2024 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 6885, 1º RI |
| APTO 222 Retomada por inadimplência | 24 set 2024 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 175.000 | 6.481 | 7.955 | Matrícula 82287, 1º RI |
| APTO 1014 | 20 ago 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 131.500 | 2.989 | 3.757 | Matrícula 29674, 1º RI |
| APTO 717 | 5 jul 2024 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 140.000 | 5.185 | 6.364 | Matrícula 14397, 1º RI |
| AP 1019 | 25 ago 2023 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 145.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 14237, 1º RI |
| APTO 126 | 2 ago 2023 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 154.000 | 5.704 | 7.000 | Matrícula 45928, 2º RI |
| APTO 1119 | 12 abr 2023 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.963 | 3.636 | Matrícula 126357, 1º RI |
| APTO 1016 | 29 ago 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 112.500 | 2.885 | 3.629 | Matrícula 60164, 1º RI |
| APTO 715 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 109808, 1º RI |
| APTO 115 | 2 jun 2022 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 6.774 | Matrícula 53475, 1º RI |
| APTO 222 | 6 mai 2022 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 170.000 | 6.296 | 7.727 | Matrícula 82287, 1º RI |
| APTO 923 | 6 set 2021 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 105.000 | 3.889 | 4.773 | Matrícula 58100, 1º RI |
| APTO 1118 | 16 ago 2021 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 152.000 | 5.630 | 6.909 | Matrícula 60364, 1º RI |
| APTO 717 | 31 mai 2021 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 150.000 | 5.556 | 6.818 | Matrícula 14397, 1º RI |
| APTO 520 | 1 mar 2021 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 135.000 | 5.000 | 6.136 | Matrícula 22128, 1º RI |
| APTO 411 | 18 fev 2021 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.714 | Matrícula 22127, 1º RI |
| APTO 115 | 5 fev 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 198.000 | 5.077 | 6.387 | Matrícula 53475, 1º RI |
| APTO 414 | 27 ago 2020 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 182.000 | 4.136 | 5.200 | Matrícula 114056, 1º RI |
| APTO 916 | 14 ago 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.161 | Matrícula 101816, 1º RI |
| APTO 513 | 12 ago 2020 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 391779, 1º RI |
| APTO 317 | 12 ago 2020 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 120.000 | 4.444 | 5.455 | Matrícula 21013, 1º RI |
| APTO 619 | 2 jan 2020 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 150.000 | 5.556 | 6.818 | Matrícula 61055, 1º RI |
| APTO 126 Dação em pagamento | 21 out 2019 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 190.000 | 7.037 | 8.636 | Matrícula 45928, 1º RI |
| AP 1019 | 23 ago 2019 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 175.000 | 6.481 | 7.955 | Matrícula 14237, 1º RI |
| APTO 725 | 5 dez 2018 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 160.000 | 5.926 | 7.273 | Matrícula 29440, 1º RI |
| APTO 815 | 6 abr 2018 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 4.194 | Matrícula 9875, 1º RI |
| APTO 716 Abaixo da referência | 5 abr 2018 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 20.000 | 513 | 645 | Matrícula 10547, 1º RI |
| APTO 720 | 29 mar 2018 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.727 | Matrícula 122126, 1º RI |
| APTO 114 | 26 fev 2018 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 4.000 | Matrícula 26039, 1º RI |
| APTO 619 | 8 nov 2017 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 87.500 | 3.241 | 3.977 | Matrícula 61055, 1º RI |
| APTO 912 9 | 8 jun 2017 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 3.871 | Matrícula 60283, 1º RI |
| APTO 126 | 3 abr 2017 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 85.000 | 3.148 | 3.864 | Matrícula 45928, 1º RI |
| APTO 312 | 1 fev 2017 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 3.871 | Matrícula 8204, 1º RI |
| AP 1019 | 8 dez 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 230.000 | 8.519 | 10.455 | Matrícula 14237, 1º RI |
| AP 1019 Cessão de direitos | 8 dez 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 230.000 | 8.519 | 10.455 | Matrícula 14237, 1º RI |
| APTO 619 Retomada por inadimplência | 5 dez 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 172.381 | 6.384 | 7.836 | Matrícula 61055, 1º RI |
| APTO 517 | 6 out 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 125.000 | 4.630 | 5.682 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 917 Dação em pagamento | 7 jul 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 15.135 | 561 | 688 | Matrícula 42807, 1º RI |
| APTO 323 | 25 mai 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.727 | Matrícula 75807, 1º RI |
| APTO 617 | 25 mai 2016 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.727 | Matrícula 67538, 1º RI |
| APTO 413 | 25 abr 2016 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.161 | Matrícula 46500, 1º RI |
| APTO 911 | 13 ago 2015 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.143 | Matrícula 6778, 1º RI |
| APTO 923 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2015 | 27 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 58100, 1º RI |
| APTO 1117 | 27 jul 2015 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 118.000 | 4.370 | 5.364 | Matrícula 15802, 1º RI |
| APTO 522 | 16 jun 2015 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 150.000 | 5.556 | 6.818 | Matrícula 60363, 1º RI |
| APTO 220 | 28 abr 2015 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.727 | Matrícula 13361, 1º RI |
| APTO 615 | 20 mar 2015 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 51758, 1º RI |
| APTO 512 | 30 out 2014 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 6310, 1º RI |
| APTO 414 | 15 set 2014 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 4.000 | Matrícula 114056, 1º RI |
| AP 1019 | 5 set 2014 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 40.000 | 1.481 | 1.818 | Matrícula 14237, 1º RI |
| APTO 717 | 27 mai 2014 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 160.000 | 5.926 | 7.273 | Matrícula 14397, 1º RI |
| APTO 226 | 15 mai 2014 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 155.000 | 5.741 | 7.045 | Matrícula 60471, 1º RI |
| AP 625 | 8 abr 2014 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 190.000 | 7.037 | 8.636 | Matrícula 115731, 1º RI |
| APTO 118 | 17 fev 2014 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 180.000 | 6.667 | 8.182 | Matrícula 87507, 1º RI |
| APTO 516 | 29 nov 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 115289, 1º RI |
| APTO 620 | 11 nov 2013 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 118.000 | 4.370 | 5.364 | Matrícula 48035, 1º RI |
| APTO 223 | 11 out 2013 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 133.500 | 4.944 | 6.068 | Matrícula 41258, 1º RI |
| AP 625 Arrematação em leilão | 5 jul 2013 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 105.088 | 3.892 | 4.777 | Matrícula 75360, 1º RI |
| APTO 112 | 5 abr 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 113359, 1º RI |
| APTO 318 | 19 fev 2013 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 139.500 | 5.167 | 6.341 | Matrícula 66361, 1º RI |
| APTO 313 | 17 dez 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 145.000 | 3.718 | 4.677 | Matrícula 45598, 1º RI |
| APTO 1121 | 10 dez 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 150.000 | 5.556 | 6.818 | Matrícula 94573, 1º RI |
| APTO 619 | 22 ago 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 165.000 | 6.111 | 7.500 | Matrícula 61055, 1º RI |
| APTO 118 | 2 jul 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 90.000 | 3.333 | 4.091 | Matrícula 87507, 1º RI |
| APTO 512 | 25 jun 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 6310, 1º RI |
| APTO 924 | 20 jun 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.963 | 3.636 | Matrícula 69699, 1º RI |
| APTO 915 | 31 mai 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 1.795 | 2.258 | Matrícula 23745, 1º RI |
| APTO 619 | 12 mar 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.963 | 3.636 | Matrícula 61055, 1º RI |
| APTO 118 | 3 fev 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 75.000 | 2.778 | 3.409 | Matrícula 87507, 1º RI |
| APTO 714 | 1 fev 2012 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.000 | 909 | 1.143 | Matrícula 45745, 1º RI |
| APTO 512 | 21 dez 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.903 | Matrícula 6310, 1º RI |
| APTO 123 | 7 dez 2011 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.963 | 3.636 | Matrícula 14217, 1º RI |
| APTO 714 | 6 out 2011 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.000 | 909 | 1.143 | Matrícula 45745, 1º RI |
| APTO 214 | 30 set 2011 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.867 | 929 | 1.168 | Matrícula 54676, 1º RI |
| APTO 819 | 31 ago 2011 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 88.000 | 3.259 | 4.000 | Matrícula 4691, 1º RI |
| APTO 511 | 15 ago 2011 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 41.000 | 932 | 1.171 | Matrícula 12077, 1º RI |
| APTO 513 | 14 jul 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 1.935 | Matrícula 29128, 1º RI |
| APTO 911 | 11 mai 2011 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.429 | Matrícula 6778, 1º RI |
| APTO 824 | 29 abr 2011 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 83.000 | 3.074 | 3.773 | Matrícula 10198, 1º RI |
| APTO 924 Arrematação em leilão | 19 abr 2011 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.963 | 3.636 | Matrícula 69699, 1º RI |
| APTO 626 | 7 fev 2011 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 3.075 | 114 | 140 | Matrícula 15730, 1º RI |
| APTO 1118 | 27 out 2010 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 56.000 | 2.074 | 2.545 | Matrícula 60364, 1º RI |
| APTO 419 | 22 out 2010 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 66.500 | 2.463 | 3.023 | Matrícula 94667, 1º RI |
| APTO 1014 | 1 out 2010 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.286 | Matrícula 29674, 1º RI |
| APTO 522 | 24 set 2010 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 55.000 | 2.037 | 2.500 | Matrícula 60363, 1º RI |
| APTO 616 | 13 set 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 85.000 | 2.179 | 2.742 | Matrícula 51757, 1º RI |
| APTO 514 | 20 ago 2010 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 682 | 857 | Matrícula 72006, 1º RI |
| APTO 222 | 12 jul 2010 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 65.000 | 2.407 | 2.955 | Matrícula 82287, 1º RI |
| APTO 826 | 9 mar 2010 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 55.000 | 2.037 | 2.500 | Matrícula 83974, 1º RI |
| APTO 715 Abaixo da referência | 4 mar 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 112 Adjudicação compulsória | 24 set 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 155449, 4º RI |
| APTO 120 | 24 jun 2009 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 38.000 | 1.407 | 1.727 | Matrícula 27807, 1º RI |
| APTO 320 | 30 jan 2009 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 53.400 | 1.978 | 2.427 | Matrícula 27821, 1º RI |
| APTO 120 | 29 jan 2009 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 38.000 | 1.407 | 1.727 | Matrícula 27807, 1º RI |
| APTO 714 | 12 dez 2008 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 682 | 857 | Matrícula 45745, 1º RI |
| APTO 419 | 30 set 2008 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 43.000 | 1.593 | 1.955 | Matrícula 94667, 1º RI |
| APTO 921 | 9 set 2008 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 38.000 | 1.407 | 1.727 | Matrícula 50161, 1º RI |
| APTO 615 | 21 ago 2008 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.452 | Matrícula 51758, 1º RI |
| APTO 814 | 27 fev 2008 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 52.000 | 1.182 | 1.486 | Matrícula 8973, 1º RI |
| APTO 611 | 29 jun 2007 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 49.000 | 1.114 | 1.400 | Matrícula 58168, 1º RI |
| APTO 316 | 1 jun 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 33.000 | 846 | 1.065 | Matrícula 94571, 1º RI |
| APTO 915 | 20 mar 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 36.000 | 923 | 1.161 | Matrícula 23745, 1º RI |
| APTO 513 Abaixo da referência | 13 mar 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 10.000 | 256 | 323 | Matrícula 29128, 1º RI |
| APTO 320 | 1 fev 2007 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 38.000 | 1.407 | 1.727 | Matrícula 27821, 1º RI |
| APTO 218 Venda de parte do imóvel | 22 set 2006 | 27 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 32, 1º RI |
| APTO 125 | 8 set 2006 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 38.000 | 1.407 | 1.727 | Matrícula 14218, 1º RI |
| APTO 916 | 4 ago 2006 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 33.600 | 862 | 1.084 | Matrícula 86252, 1º RI |
| APTO 914 | 30 mai 2006 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 23.000 | 523 | 657 | Matrícula 44155, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 5.370/m² (+523%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 27 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 38 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 20 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Glicerio, 28 | 1970 | 70 | 2.672 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 103 | 1967 | 78 | 2.432 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 133 | 1970 | 49 | 3.226 |
| Edifício Mirai Rua Oscar Cintra Gordinho, 67 | 1970 | 56 | 4.531 |
| Edifício Roger Zmekhol Rua Tabatinguera, 140 | 1986 | 215 | 2.957 |
| Rua Tabatinguera, 340 | 1958 | 81 | 4.149 |