Edifício Piazza San Marco
Rua Tacomare, 136
- R$/m² construído
- 3.973
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 14 set 2026 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 4.795 | 8.750 | Matrícula 161174, 6º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 4 fev 2026 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 703.000 | 3.210 | 5.858 | Matrícula 161215, 6º RI |
| AP 93 | 21 jan 2026 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 4.064 | 7.417 | Matrícula 161202, 6º RI |
| AP 112-TIPO B | 1 out 2025 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.881 | 7.083 | Matrícula 161209, 6º RI |
| AP 141 | 13 mai 2025 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 840.000 | 3.544 | 6.462 | Matrícula 161220, 6º RI |
| AP 11 | 5 jun 2024 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 8.333 | Matrícula 161168, 6º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 16 mai 2024 | 219 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 161186, 6º RI |
| AP 11 | 9 abr 2024 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 6.250 | Matrícula 161168, 6º RI |
| AP 92 | 25 set 2023 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 205.759 | 940 | 1.715 | Matrícula 161201, 6º RI |
| AP 131 Integralização de capital | 25 abr 2023 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 230.000 | 1.050 | 1.917 | Matrícula 161216, 6º RI |
| AP 14 | 19 jan 2023 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 630.000 | 2.877 | 5.250 | Matrícula 161171, 6º RI |
| AP 81 | 13 dez 2022 | 219 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.881 | 7.083 | Matrícula 161196, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 4.429/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 35 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tacomare, 160 | 2012 | 16 | 4.640 |
| Condomínio Verissimo Mooca Rua Tacomare, 196 | 2020 | 20 | 5.751 |
| Edifício Piazza Suprema Praça Visconde de Sousa Fontes, 302 | 2013 | 35 | 9.128 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 350 | 2011 | 17 | 5.423 |
| Rua Tacomare, 214 | 1994 | 15 | 3.691 |
| Rua Tacomare, 193 | 1976 | 4 | — |