Condomínio Verissimo Mooca
Rua Tacomare, 196
- R$/m² construído
- 5.751
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.180
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 3 jun 2026 | 304 m² | 161 m² | R$ 1.500.000 | 4.934 | 9.317 | Matrícula 241422, 9º RI |
| AP 191 | 25 mar 2026 | 304 m² | 161 m² | R$ 2.630.000 | 8.651 | 16.335 | Matrícula 241428, 6º RI |
| AP 82 | 16 jan 2026 | 297 m² | 158 m² | R$ 2.300.000 | 7.744 | 14.557 | Matrícula 241407, 6º RI |
| AP 181 | 7 mar 2025 | 313 m² | 161 m² | R$ 1.800.000 | 5.751 | 11.180 | Matrícula 241426, 6º RI |
| AP 212 | 21 fev 2025 | 313 m² | 161 m² | R$ 1.100.000 | 3.514 | 6.832 | Matrícula 241433, 6º RI |
| AP 11 | 28 set 2023 | 513 m² | 309 m² | R$ 1.980.000 | 3.860 | 6.408 | Matrícula 241392, 6º RI |
| AP 52 | 27 set 2023 | 308 m² | 161 m² | R$ 1.408.869 | 4.574 | 8.751 | Matrícula 241401, 6º RI |
| AP 41 | 15 mai 2023 | 297 m² | 158 m² | R$ 1.471.357 | 4.954 | 9.312 | Matrícula 241398, 6º RI |
| AP 51 | 15 mai 2023 | 308 m² | 161 m² | R$ 1.346.806 | 4.373 | 8.365 | Matrícula 241400, 6º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 15 mai 2023 | 308 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 241400, 6º RI |
| AP 112 | 14 abr 2023 | 308 m² | 161 m² | R$ 1.850.000 | 6.006 | 11.491 | Matrícula 241413, 6º RI |
| AP 61 | 10 mar 2023 | 310 m² | 161 m² | R$ 1.353.367 | 4.366 | 8.406 | Matrícula 241402, 6º RI |
| AP 101 | 19 dez 2022 | 302 m² | 161 m² | R$ 1.320.000 | 4.371 | 8.199 | Matrícula 241410, 6º RI |
| AP 111 | 1 jul 2022 | 306 m² | 161 m² | R$ 1.400.214 | 4.576 | 8.697 | Matrícula 241412, 6º RI |
| AP 132 | 8 dez 2021 | 306 m² | 161 m² | R$ 1.371.946 | 4.483 | 8.521 | Matrícula 241417, 6º RI |
| AP 171 | 30 nov 2021 | 311 m² | 161 m² | R$ 1.596.898 | 5.135 | 9.919 | Matrícula 241424, 6º RI |
| AP 101 | 26 nov 2021 | 302 m² | 161 m² | R$ 1.320.219 | 4.372 | 8.200 | Matrícula 241410, 6º RI |
| AP 152 Adjudicação compulsória | 18 out 2021 | 306 m² | 161 m² | R$ 834.595 | 2.727 | 5.184 | Matrícula 182947, 7º RI |
| AP 71 | 27 ago 2021 | 310 m² | 161 m² | R$ 1.283.562 | 4.141 | 7.972 | Matrícula 241404, 6º RI |
| AP 201 | 3 jul 2021 | 310 m² | 161 m² | R$ 1.515.637 | 4.889 | 9.414 | Matrícula 241430, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.483/m² para R$ 7.744/m² (+73%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 308 m² construídos, 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 306 m² construídos, 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 313 m² construídos, 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tacomare, 160 | 2012 | 16 | 4.640 |
| Edifício Piazza San Marco Rua Tacomare, 136 | 2004 | 66 | 3.973 |
| Rua Tacomare, 214 | 1994 | 15 | 3.691 |
| Edifício Palazzo di Tivoli Rua Tacomare, 250 | 1994 | 53 | 2.707 |
| Rua Baceunas, 215 | 2011 | 50 | 3.432 |
| Rua Tacomare, 193 | 1976 | 4 | — |