Edifício Catu
Rua Tamandaré, 228
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 ago 2023
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 10 ago 2023 | 111 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 3.556 | Matrícula 4022, 1º RI |
| APTO 22 | 30 jun 2023 | 111 m² | 90 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 3.500 | Matrícula 9772, 1º RI |
| APTO 22 Adjudicação | 20 abr 2022 | 111 m² | 90 m² | R$ 341.886 | 3.080 | 3.799 | Matrícula 9772, 1º RI |
| APTO 21 | 6 mar 2020 | 104 m² | 90 m² | R$ 275.000 | 2.644 | 3.056 | Matrícula 16006, 1º RI |
| APTO 12 | 15 jul 2016 | 98 m² | 76 m² | R$ 193.000 | 1.969 | 2.539 | Matrícula 14221, 1º RI |
| APTO 12 | 27 jun 2013 | 98 m² | 76 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 1.974 | Matrícula 14221, 1º RI |
| APTO 21 | 28 mar 2008 | 104 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 769 | 889 | Matrícula 16006, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 2.860/m² (+272%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 844 | 1970 | 24 | 3.737 |
| Rua Galvão Bueno, 639 | 1970 | 9 | — |
| Rua Galvão Bueno, 875 | 1970 | 81 | 3.548 |
| Rua São Joaquim, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua São Joaquim, 538 | 1973 | 44 | 4.844 |
| Rua São Joaquim, 550 | 1970 | 15 | 2.933 |