Rua Tamandaré, 272
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.143
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 249
- desde 2006, em 195 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 249| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /278 APTO 11 A1 | 14 ago 2026 | 99 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 6.377 | Matrícula 1914, 1º RI |
| E 278 AP.121 BLOCO G | 16 abr 2026 | 36 m² | 21 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 9.048 | Matrícula 6549, 1º RI |
| E 278 AP 23 BL G BLOCO G Integralização de capital | 28 jan 2026 | 34 m² | 21 m² | R$ 88.297 | 2.597 | 4.205 | Matrícula 13097, 1º RI |
| E 278 1VG INDET Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 35259, 1º RI |
| E 278 1VG INDET Integralização de capital | 28 nov 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 99877, 1º RI |
| E 278 1VG INDET Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 35249, 1º RI |
| E 278 AP 104 BLOCO G Integralização de capital | 28 nov 2025 | 34 m² | 21 m² | — | — | — | Matrícula 37184, 1º RI |
| E 278 AP 36 BLOCO G Integralização de capital | 28 nov 2025 | 34 m² | 21 m² | — | — | — | Matrícula 53341, 1º RI |
| 278 AN 6 AP 63 BLOCO G Integralização de capital | 28 nov 2025 | 34 m² | 21 m² | — | — | — | Matrícula 13098, 1º RI |
| E 278 1VG INDET Abaixo da referência | 10 out 2025 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 35228, 1º RI |
| E 278 AP 72 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 99 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 1227, 1º RI |
| E 278 1VG INDET Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 35247, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 4.861/m² (+479%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 21 m² privativos 33 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 69 m² privativos 17 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 21 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 844 | 1970 | 24 | 3.737 |
| Rua Galvão Bueno, 639 | 1970 | 9 | — |
| Rua Galvão Bueno, 875 | 1970 | 81 | 3.548 |
| Rua São Joaquim, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua São Joaquim, 538 | 1973 | 44 | 4.844 |
| Rua São Joaquim, 550 | 1970 | 15 | 2.933 |