Rua Tamandaré, 464
- R$/m² construído
- 4.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 ED BAAL | 27 ago 2026 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.577 | Matrícula 17277, 1º RI |
| APTO 805 ED BAAL Arrematação em leilão | 11 abr 2025 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 139.545 | 3.245 | 4.361 | Matrícula 61175, 1º RI |
| APTO 101ED BAALB | 27 dez 2024 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 238.000 | 3.902 | 5.174 | Matrícula 22952, 1º RI |
| APTO 907 ED BAAL | 20 mai 2024 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 7.424 | Matrícula 95183, 1º RI |
| APTO 1007 ED BAA | 17 ago 2023 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 7.273 | Matrícula 39072, 1º RI |
| APTO 503 ED BAAL Arrematação em leilão | 11 jul 2023 | 43 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 112593, 1º RI |
| APTO 904 ED BAAL | 23 mai 2023 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.531 | Matrícula 78221, 1º RI |
| APTO 807 ED BAAL | 7 mar 2022 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 6.061 | Matrícula 115344, 1º RI |
| APTO 1002 | 24 set 2021 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 4.853 | Matrícula 69357, 1º RI |
| APTO 905 ED BAAL | 30 jul 2021 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 228.850 | 5.322 | 7.152 | Matrícula 57614, 1º RI |
| APTO 703 ED | 9 fev 2021 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 5.938 | Matrícula 88656, 1º RI |
| APTO 1102 ED | 30 dez 2020 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 5.000 | Matrícula 20847, 1º RI |
| APTO 905 ED | 18 nov 2020 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 3.953 | 5.312 | Matrícula 57247, 1º RI |
| APTO 307 ED | 6 mar 2020 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 290.000 | 6.591 | 8.788 | Matrícula 60850, 1º RI |
| APTO 801 ED | 13 set 2019 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.000 | Matrícula 96296, 1º RI |
| APTO 804 ED | 23 ago 2018 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 5.938 | Matrícula 11674, 1º RI |
| APTO 201 ED Venda de parte do imóvel | 12 jun 2018 | 61 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 45696, 1º RI |
| APTO 905 ED Permuta | 26 abr 2018 | 43 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 57614, 1º RI |
| APTO 807 ED | 2 ago 2016 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 4.848 | Matrícula 115344, 1º RI |
| APTO 402 ED Permuta | 19 set 2013 | 70 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 95822, 1º RI |
| APTO 403 ED | 13 ago 2012 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 113.000 | 2.628 | 3.531 | Matrícula 33313, 1º RI |
| APTO 203 ED | 27 jun 2012 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 110.000 | 2.558 | 3.438 | Matrícula 40154, 1º RI |
| APTO 203 ED Arrematação em leilão | 26 ago 2011 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 102.000 | 2.372 | 3.188 | Matrícula 40154, 1º RI |
| APTO 306 | 30 jun 2011 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 89.000 | 2.070 | 2.781 | Matrícula 75899, 1º RI |
| APTO 902 ED Abaixo da referência | 23 mai 2011 | 113 m² | ≈ 84 m² | R$ 27.000 | 239 | 321 | Matrícula 26772, 1º RI |
| AP 301 ED B | 12 abr 2011 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 2.609 | Matrícula 56114, 1º RI |
| APTO 801 ED | 29 mar 2011 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 172.000 | 2.820 | 3.739 | Matrícula 96296, 1º RI |
| APTO 307 ED | 6 abr 2010 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 2.121 | Matrícula 60850, 1º RI |
| APTO 907 ED | 9 dez 2008 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 40.000 | 909 | 1.212 | Matrícula 95183, 1º RI |
| APTO 301 ED | 7 nov 2008 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 58.000 | 951 | 1.261 | Matrícula 56114, 1º RI |
| APTO 1102 ED | 9 out 2008 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 30.000 | 588 | 789 | Matrícula 20847, 1º RI |
| APTO 704 ED | 5 set 2008 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 45.000 | 1.047 | 1.406 | Matrícula 39086, 1º RI |
| APTO 706 ED | 2 set 2008 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 1.875 | Matrícula 83153, 1º RI |
| APTO 903 ED | 23 jul 2008 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 69.000 | 1.605 | 2.156 | Matrícula 69889, 1º RI |
| APTO 405 ED | 5 mai 2008 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 58.000 | 1.349 | 1.812 | Matrícula 46329, 1º RI |
| APTO 602 ED | 22 ago 2007 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 63.000 | 900 | 1.212 | Matrícula 62672, 1º RI |
| APTO 1007 ED | 5 mar 2007 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 43.000 | 977 | 1.303 | Matrícula 39072, 1º RI |
| APTO 1003 ED | 14 nov 2006 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 48.000 | 1.116 | 1.500 | Matrícula 42841, 1º RI |
| APTO 101ED B | 10 nov 2006 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.413 | Matrícula 22952, 1º RI |
| APTO 602 ED | 27 jul 2006 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 714 | 962 | Matrícula 62672, 1º RI |
| APTO 804 ED | 30 jun 2006 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 40.000 | 930 | 1.250 | Matrícula 11674, 1º RI |
| APTO 302 ED | 24 fev 2006 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 58.000 | 829 | 1.115 | Matrícula 40118, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 4.143/m² (+345%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 844 | 1970 | 24 | 3.737 |
| Rua Galvão Bueno, 639 | 1970 | 9 | — |
| Rua Galvão Bueno, 875 | 1970 | 81 | 3.548 |
| Rua São Joaquim, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua São Joaquim, 538 | 1973 | 44 | 4.844 |
| Rua São Joaquim, 550 | 1970 | 15 | 2.933 |