Residencial Fernandes I
Rua Tanque Velho, 1791
- R$/m² construído
- 4.359
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.125
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 31 jul 2026 | 88 m² | 48 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 8.125 | Matrícula 281883, 15º RI |
| APTO 12 | 27 jul 2026 | 65 m² | 40 m² | R$ 247.000 | 3.800 | 6.175 | Matrícula 281884, 15º RI |
| APTO 02 | 12 jun 2026 | 70 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 6.977 | Matrícula 281977, 15º RI |
| APTO 21 | 22 ago 2025 | 82 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 5.938 | Matrícula 281890, 15º RI |
| APTO 14 | 1 ago 2025 | 51 m² | 33 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 7.273 | Matrícula 281886, 15º RI |
| APTO 04 | 12 ago 2024 | 57 m² | 33 m² | R$ 256.000 | 4.491 | 7.758 | Matrícula 281879, 15º RI |
| APTO 17 | 8 jul 2024 | 69 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 7.674 | Matrícula 192377, 15º RI |
| APTO 25 | 11 jan 2024 | 90 m² | 56 m² | R$ 277.000 | 3.078 | 4.946 | Matrícula 281894, 15º RI |
| APTO 06 | 23 jun 2023 | 46 m² | 33 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 6.970 | Matrícula 281881, 15º RI |
| APTO 07 | 29 mai 2023 | 69 m² | 43 m² | R$ 277.400 | 4.020 | 6.451 | Matrícula 281882, 15º RI |
| APTO 11 | 12 mai 2023 | 88 m² | 48 m² | R$ 294.500 | 3.347 | 6.135 | Matrícula 281883, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 1.452 m² | 908 m² | — | — | — | Matrícula 281876, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 1.452 m² | 908 m² | — | — | — | Matrícula 281896, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 1.495 m² | 934 m² | — | — | — | Matrícula 281880, 15º RI |
| Apto 15 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 1.495 m² | 934 m² | — | — | — | Matrícula 281887, 15º RI |
| Apartamento | 29 jan 2020 | 1.495 m² | 934 m² | R$ 420.000 | 281 | 450 | Matrícula 192377, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.020/m² para R$ 4.286/m² (+6,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.495 m² construídos, 934 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.452 m² construídos, 908 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tanque Velho, 1810 | 1989 | 3 | — |
| Residencial Trancoso Rua Tanque Velho, 1844 | 2021 | 12 | 4.859 |
| Residencial Vila de Cascais Rua Francisco Zanela, 111 | 2023 | 5 | 4.742 |
| Residencial W.r. Merenda Rua Francisco Zanela, 129 | 1974 | 5 | 4.615 |
| Residencial Major Vital Rua Major Vital Bandeira de Mello, 90 | 1970 | 9 | 4.158 |
| Rua Francisco Zanela, 165 | 1974 | 3 | 6.923 |