Rua Teixeira da Silva, 392
- R$/m² construído
- 6.134
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.095
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 Outra transmissão | 26 mar 2026 | 194 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 45787, 1º RI |
| AP.81 e VG.M112552 | 9 mai 2024 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.090.000 | 5.619 | 7.415 | Matrícula 112551, 1º RI |
| APTO 32 Permuta | 5 out 2023 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 2.721 | Matrícula 37423, 1º RI |
| APTO 42 | 4 out 2023 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.290.000 | 6.649 | 8.776 | Matrícula 45787, 1º RI |
| APTO 32 Permuta | 14 jun 2023 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 640.000 | 3.299 | 4.354 | Matrícula 37243, 1º RI |
| AP 111 | 22 set 2021 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.805.000 | 7.648 | 10.084 | Matrícula 60638, 1º RI |
| APTO 52 | 2 ago 2021 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.360.000 | 7.010 | 9.252 | Matrícula 26187, 1º RI |
| APTO 71 | 8 jul 2021 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 5.442 | Matrícula 33172, 1º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2019 | 194 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 67205, 1º RI |
| APTO 32 Permuta | 19 dez 2016 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 750.000 | 3.866 | 5.102 | Matrícula 37243, 1º RI |
| APTO 32 | 27 nov 2013 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 890.000 | 4.588 | 6.054 | Matrícula 37243, 1º RI |
| APTO 92 | 13 mai 2013 | 194 m² | ≈ 147 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 4.762 | Matrícula 56173, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.289/m² para R$ 5.619/m² (+336%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 9 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
- 236 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira da Silva, 370 | 1970 | 11 | 5.466 |
| Rua Teixeira da Silva, 360 | 1970 | 8 | 5.628 |
| Rua Teixeira da Silva, 426 | 1971 | 40 | 7.586 |
| Rua Maria Figueiredo, 249 | 1977 | 161 | 8.193 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 167 | 1987 | 40 | 7.047 |
| Edifício Modena Rua Teixeira da Silva, 393 | 1972 | 36 | 6.102 |