Rua Teixeira da Silva, 426
- R$/m² construído
- 7.586
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.635
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 E VG | 25 mai 2026 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.320.000 | 7.586 | 9.635 | Matrícula 126667, 1º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 21 mai 2026 | 174 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 12986, 1º RI |
| APTO 71 | 21 nov 2025 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.391.200 | 7.995 | 10.155 | Matrícula 142011, 1º RI |
| APTO 42 | 20 out 2025 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 9.489 | Matrícula 59799, 1º RI |
| APTO 81 e VAGA | 24 jun 2024 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.249.000 | 7.178 | 9.117 | Matrícula 40423, 1º RI |
| APTO 44 | 17 jun 2024 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.500.000 | 8.621 | 10.949 | Matrícula 34776, 1º RI |
| APTO 14 E VG | 4 out 2021 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 7.664 | Matrícula 67769, 1º RI |
| APTO 103 | 8 set 2021 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 7.299 | Matrícula 1239, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 174 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 97658, 1º RI |
| APTO 11 | 28 dez 2020 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 5.839 | Matrícula 80214, 1º RI |
| GAR Garagem ou depósito | 28 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 109.800 | 4.067 | — | Matrícula 99452, 1º RI |
| APTO 24 | 19 nov 2020 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.120.000 | 6.437 | 8.175 | Matrícula 61930, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 7.586/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira da Silva, 392 | 1972 | 25 | 6.134 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 167 | 1987 | 40 | 7.047 |
| Rua Teixeira da Silva, 370 | 1970 | 11 | 5.466 |
| Rua Teixeira da Silva, 360 | 1970 | 8 | 5.628 |
| Rua Maria Figueiredo, 249 | 1977 | 161 | 8.193 |
| Edifício Modena Rua Teixeira da Silva, 393 | 1972 | 36 | 6.102 |