Rua Teixeira Leite, 447
- R$/m² construído
- 3.485
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.920
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 11 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 11 mar 2024 | 99 m² | 88 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 3.920 | Matrícula 141571, 1º RI |
| APTO 21 | 20 fev 2020 | 115 m² | 105 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 2.762 | Matrícula 97527, 1º RI |
| AP 11 | 3 jul 2018 | 125 m² | 114 m² | R$ 285.000 | 2.280 | 2.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 23 | 29 jan 2018 | 109 m² | 99 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 2.576 | Matrícula 124008, 1º RI |
| APTI 23 | 8 jan 2018 | 109 m² | 99 m² | R$ 7.448 | 68 | 75 | Matrícula 124008, 1º RI |
| APTO 31 | 23 jan 2017 | 115 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 2.857 | Matrícula 117901, 1º RI |
| APTO 21 | 12 ago 2016 | 115 m² | 105 m² | R$ 228.000 | 1.983 | 2.171 | Matrícula 97527, 1º RI |
| APTO 33 | 8 ago 2016 | 109 m² | 99 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 2.323 | Matrícula 97528, 1º RI |
| APTO 31 | 5 out 2015 | 115 m² | 105 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 1.810 | Matrícula 117901, 1º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 3 out 2011 | 109 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 36563, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 1.652/m² para R$ 3.485/m² (+111%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Iguape, 862 | 1954 | 4 | 4.111 |
| Rua Teixeira Leite, 489 | 1970 | 11 | 3.626 |
| Rua Junqueira Freire, 281 | 1970 | 3 | — |
| Rua Junqueira Freire, 231 | 2022 | 77 | 4.997 |
| Rua Barão de Iguape, 897 | 1969 | 80 | 3.571 |
| Rua Barão de Iguape, 901 | 1980 | 98 | 3.348 |