Rua Barão de Iguape, 897
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.871
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1705 | 25 jun 2026 | 34 m² | 31 m² | R$ 185.000 | 5.441 | 5.968 | Matrícula 99968, 1º RI |
| APTO 702 | 22 jun 2026 | 50 m² | 47 m² | R$ 228.000 | 4.560 | 4.851 | Matrícula 47462, 1º RI |
| APTO 904 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 42 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 52793, 1º RI |
| APTO 304 | 15 out 2025 | 42 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.095 | Matrícula 74902, 1º RI |
| APTO 1312 | 26 set 2025 | 50 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.255 | Matrícula 53464, 1º RI |
| APTO 912 Retomada por inadimplência | 1 set 2025 | 100 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 97379, 1º RI |
| APTO 1407 Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 34 m² | 31 m² | R$ 125.000 | 3.676 | 4.032 | Matrícula 76376, 1º RI |
| APTO 1206 | 4 jul 2025 | 42 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 3.571 | Matrícula 74385, 1º RI |
| APTO 307 | 18 jun 2025 | 34 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 3.871 | Matrícula 47516, 1º RI |
| APTO 104 | 25 nov 2024 | 42 m² | 42 m² | R$ 111.169 | 2.647 | 2.647 | Matrícula 62177, 1º RI |
| APTO 706 | 25 out 2024 | 42 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 4.881 | Matrícula 64424, 1º RI |
| APTO 702 Arrematação em leilão | 20 ago 2024 | 50 m² | 47 m² | R$ 114.599 | 2.292 | 2.438 | Matrícula 47462, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 5.001/m² (+536%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 47 m² privativos 19 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 31 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Iguape, 901 | 1980 | 98 | 3.348 |
| Edifício Salvador Rosa Rua São Paulo, 526 | 1977 | 81 | 3.226 |
| Edifício Lo Schiavo Rua São Paulo, 530 | 1980 | 77 | 3.641 |
| Rua São Paulo, 470 | 1977 | 28 | 2.228 |
| Condomínio Res 22 de Marco Rua Barão de Iguape, 985 | 2019 | 33 | 3.415 |
| Rua Barão de Iguape, 862 | 1954 | 4 | 4.111 |