Rua Barão de Iguape, 897
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.871
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1705 | 25 jun 2026 | 34 m² | 31 m² | R$ 185.000 | 5.441 | 5.968 | Matrícula 99968, 1º RI |
| APTO 702 | 22 jun 2026 | 50 m² | 47 m² | R$ 228.000 | 4.560 | 4.851 | Matrícula 47462, 1º RI |
| APTO 904 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 42 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 52793, 1º RI |
| APTO 304 | 15 out 2025 | 42 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.095 | Matrícula 74902, 1º RI |
| APTO 1312 | 26 set 2025 | 50 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.255 | Matrícula 53464, 1º RI |
| APTO 912 Retomada por inadimplência | 1 set 2025 | 100 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 97379, 1º RI |
| APTO 1407 Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 34 m² | 31 m² | R$ 125.000 | 3.676 | 4.032 | Matrícula 76376, 1º RI |
| APTO 1206 | 4 jul 2025 | 42 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 3.571 | Matrícula 74385, 1º RI |
| APTO 307 | 18 jun 2025 | 34 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 3.871 | Matrícula 47516, 1º RI |
| APTO 104 | 25 nov 2024 | 42 m² | 42 m² | R$ 111.169 | 2.647 | 2.647 | Matrícula 62177, 1º RI |
| APTO 706 | 25 out 2024 | 42 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 4.881 | Matrícula 64424, 1º RI |
| APTO 702 Arrematação em leilão | 20 ago 2024 | 50 m² | 47 m² | R$ 114.599 | 2.292 | 2.438 | Matrícula 47462, 1º RI |
| APTO 104 Adjudicação | 9 jan 2024 | 42 m² | 42 m² | R$ 147.473 | 3.511 | 3.511 | Matrícula 62177, 1º RI |
| APTO 713 | 15 dez 2023 | 50 m² | 47 m² | R$ 140.000 | 2.800 | 2.979 | Matrícula 107594, 1º RI |
| APTO 703 Dação em pagamento | 17 out 2023 | 42 m² | 42 m² | R$ 57.843 | 1.377 | 1.377 | Matrícula 48744, 1º RI |
| AP 1304 | 28 jul 2023 | 42 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 4.762 | Matrícula 10640, 1º RI |
| APTO 1312 | 13 jul 2023 | 50 m² | 47 m² | R$ 108.000 | 2.160 | 2.298 | Matrícula 53464, 1º RI |
| LJ 2 | 7 set 2022 | 48 m² | — | R$ 80.000 | 1.667 | — | Matrícula 27293, 1º RI |
| APTO 1104 | 13 jan 2022 | 42 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.929 | 3.929 | Matrícula 129211, 1º RI |
| APTO 706 | 24 nov 2021 | 42 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 4.524 | Matrícula 64424, 1º RI |
| APTO 906 | 5 mar 2021 | 42 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 4.286 | 4.286 | Matrícula 14705, 1º RI |
| APTO 1107 | 22 fev 2021 | 34 m² | 31 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 4.839 | Matrícula 65249, 1º RI |
| APTO 613 | 10 nov 2020 | 50 m² | 47 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 4.043 | Matrícula 97575, 1º RI |
| APTO 604 | 13 out 2020 | 42 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.095 | Matrícula 57159, 1º RI |
| APTO 1307105 | 30 out 2019 | 34 m² | 31 m² | R$ 135.000 | 3.971 | 4.355 | Matrícula 57155, 1º RI |
| APTO 607 | 10 out 2019 | 34 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 3.235 | 3.548 | Matrícula 99996, 1º RI |
| APTO 1113 | 12 ago 2019 | 50 m² | 47 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 3.404 | Matrícula 103819, 1º RI |
| APTO 1505 | 22 set 2017 | 34 m² | 31 m² | R$ 45.000 | 1.324 | 1.452 | Matrícula 45310, 1º RI |
| APTO 601 | 19 mai 2017 | 50 m² | 47 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.489 | Matrícula 94139, 1º RI |
| APTO 1007 | 23 mar 2017 | 34 m² | 31 m² | R$ 130.000 | 3.824 | 4.194 | Matrícula 63573, 1º RI |
| APTO 305 | 23 set 2016 | 42 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 4.048 | Matrícula 46313, 1º RI |
| APTO 1204 | 19 ago 2015 | 42 m² | 42 m² | R$ 45.000 | 1.071 | 1.071 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 1203 | 4 fev 2015 | 42 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 101104, 1º RI |
| AP 1304 | 28 nov 2014 | 42 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 10640, 1º RI |
| APTO 707 | 28 abr 2014 | 34 m² | 31 m² | R$ 115.000 | 3.382 | 3.710 | Matrícula 15836, 1º RI |
| APTO 306 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2014 | 42 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 45055, 1º RI |
| APTO 106 | 24 out 2013 | 42 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 4.048 | Matrícula 28889, 1º RI |
| APTO 1412 | 11 out 2013 | 50 m² | 47 m² | R$ 173.000 | 3.460 | 3.681 | Matrícula 2143, 1º RI |
| APTO 1412 | 22 jul 2013 | 50 m² | 47 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.191 | Matrícula 2143, 1º RI |
| APTO 707 | 3 mai 2013 | 34 m² | 31 m² | R$ 95.000 | 2.794 | 3.065 | Matrícula 15836, 1º RI |
| APTO 1006 | 24 abr 2013 | 42 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.929 | 3.929 | Matrícula 41540, 1º RI |
| APTO 404 | 26 mar 2013 | 42 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 3.571 | Matrícula 38370, 1º RI |
| APTO 1705 | 28 set 2012 | 34 m² | 31 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.258 | Matrícula 99968, 1º RI |
| LJ 2 | 13 ago 2012 | 48 m² | — | R$ 90.000 | 1.875 | — | Matrícula 27293, 1º RI |
| APTO 104 | 20 abr 2012 | 42 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.095 | Matrícula 62177, 1º RI |
| AP 1304 | 16 mar 2012 | 42 m² | 42 m² | R$ 115.000 | 2.738 | 2.738 | Matrícula 10640, 1º RI |
| APTO 1507 | 8 nov 2011 | 34 m² | 31 m² | R$ 60.000 | 1.765 | 1.935 | Matrícula 17012, 1º RI |
| APTO 1007 | 3 out 2011 | 34 m² | 31 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.258 | Matrícula 63573, 1º RI |
| APTO 412 | 23 set 2011 | 50 m² | 47 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.128 | Matrícula 65250, 1º RI |
| APTO 313 | 20 set 2011 | 50 m² | 47 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 2.766 | Matrícula 75829, 1º RI |
| APTO 606 | 10 jun 2011 | 42 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.381 | Matrícula 30084, 1º RI |
| APTO 801 | 19 abr 2011 | 50 m² | 47 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 2.766 | Matrícula 38371, 1º RI |
| APTO 204 | 21 fev 2011 | 42 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 2.024 | 2.024 | Matrícula 69580, 1º RI |
| APTO 912 | 9 dez 2010 | 100 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 1.500 | Matrícula 97379, 1º RI |
| APTO 301 | 27 ago 2010 | 50 m² | 47 m² | R$ 105.000 | 2.100 | 2.234 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 706 | 8 jul 2010 | 42 m² | 42 m² | R$ 71.000 | 1.690 | 1.690 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 1102 | 11 mar 2010 | 50 m² | 47 m² | R$ 95.000 | 1.900 | 2.021 | Matrícula 50001, 1º RI |
| APTO 103 | 2 mar 2010 | 42 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 1.905 | Matrícula 26707, 5º RI |
| APTO 612 | 20 jan 2010 | 50 m² | 47 m² | R$ 85.000 | 1.700 | 1.809 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 607 | 5 out 2009 | 34 m² | 31 m² | R$ 75.000 | 2.206 | 2.419 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 402 | 23 set 2009 | 50 m² | 47 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.383 | Matrícula 66998, 1º RI |
| APTO 1412 | 15 jun 2009 | 50 m² | 47 m² | R$ 101.000 | 2.020 | 2.149 | Matrícula 2143, 1º RI |
| APTO 404 | 5 jun 2009 | 42 m² | 42 m² | R$ 65.000 | 1.548 | 1.548 | Matrícula 38370, 1º RI |
| APTO 1313 | 21 mai 2009 | 50 m² | 47 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.489 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 804 E 8 | 26 mar 2009 | 83 m² | 79 m² | R$ 75.000 | 904 | 949 | Matrícula 105095, 1º RI |
| APTO 1405 | 20 mar 2009 | 42 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.429 | Matrícula 76352, 1º RI |
| APTO 213 | 9 fev 2009 | 50 m² | 47 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.383 | Matrícula 47634, 1º RI |
| APTO 206 | 20 jan 2009 | 42 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.429 | Matrícula 16450, 1º RI |
| AP 504 | 3 nov 2008 | 83 m² | 79 m² | R$ 50.000 | 602 | 633 | Matrícula 10750, 1º RI |
| APTO 713 Abaixo da referência | 23 out 2008 | 50 m² | 47 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 79322, 1º RI |
| APTO 103 | 10 jul 2008 | 42 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.190 | 1.190 | Matrícula 26707, 1º RI |
| APTO 612 | 30 jun 2008 | 50 m² | 47 m² | R$ 55.000 | 1.100 | 1.170 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 613 | 15 mai 2008 | 50 m² | 47 m² | R$ 35.000 | 700 | 745 | Matrícula 97575, 1º RI |
| APTO 1313 | 7 abr 2008 | 50 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.064 | Matrícula 85327, 1º RI |
| APTO 1206 | 25 fev 2008 | 42 m² | 42 m² | R$ 53.000 | 1.262 | 1.262 | Matrícula 74385, 11º RI |
| APTO 512 | 15 fev 2008 | 50 m² | 47 m² | R$ 35.000 | 700 | 745 | Matrícula 65254, 1º RI |
| APTO 605 | 2 ago 2007 | 42 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 833 | 833 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 112 | 30 jul 2007 | 50 m² | 47 m² | R$ 37.000 | 740 | 787 | Matrícula 85324, 1º RI |
| APTO 513 | 1 jun 2007 | 50 m² | 47 m² | R$ 35.000 | 700 | 745 | Matrícula 65255, 1º RI |
| APTO 1405 | 20 abr 2007 | 42 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 952 | 952 | Matrícula 76352, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 5.001/m² (+536%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 47 m² privativos 19 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 31 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Iguape, 901 | 1980 | 98 | 3.348 |
| Edifício Salvador Rosa Rua São Paulo, 526 | 1977 | 81 | 3.226 |
| Edifício Lo Schiavo Rua São Paulo, 530 | 1980 | 77 | 3.641 |
| Rua São Paulo, 470 | 1977 | 28 | 2.228 |
| Condomínio Res 22 de Marco Rua Barão de Iguape, 985 | 2019 | 33 | 3.415 |
| Rua Barão de Iguape, 862 | 1954 | 4 | 4.111 |