Edifício Royal Studium
Rua Teodoro Sampaio, 408
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 26 jan 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 625.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 53983, 13º RI |
| AP 13 | 22 dez 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 54540, 13º RI |
| AP 62 | 25 mar 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 535.000 | 5.944 | 10.700 | Matrícula 58683, 13º RI |
| AP 82 | 16 mai 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 5.889 | 10.600 | Matrícula 54042, 13º RI |
| AP 33 | 29 mar 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.200 | Matrícula 54126, 13º RI |
| AP 33 | 22 mar 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.200 | Matrícula 54126, 13º RI |
| AP 44 | 22 out 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 7.200 | Matrícula 57681, 13º RI |
| AP 73 | 10 fev 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 5.389 | 9.700 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 26 out 2020 | 132 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 59883, 13º RI |
| AP 43 | 2 set 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 10.200 | Matrícula 53983, 13º RI |
| AP 113 | 26 fev 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 8.600 | Matrícula 55174, 13º RI |
| AP 121 12AND Venda de parte do imóvel | 8 jul 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 67644, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.944/m² (+574%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |
| Rua Teodoro Sampaio, 417 | 1970 | 35 | 5.505 |
| Rua Oscar Freire, 1948 | 2001 | 337 | 6.267 |
| Rua Teodoro Sampaio, 399 | 2015 | 55 | 5.467 |
| Edifício Sidon Rua Oscar Freire, 1929 | 1975 | 25 | 6.202 |
| Rua Oscar Freire, 2000 | 1970 | 4 | — |