Edifício Palazzo Reale
Rua Tijuco Preto, 845
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 21 jul 2026 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.535.000 | 7.599 | 12.582 | Matrícula 193849, 9º RI |
| AP 122 E 3 VGS | 5 mai 2026 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 940.000 | 4.332 | 7.176 | Matrícula 191041, 9º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 15 abr 2026 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.010.700 | 4.723 | 7.835 | Matrícula 193662, 9º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 15 jan 2026 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.189.100 | 5.480 | 9.077 | Matrícula 194498, 9º RI |
| Apto 192 - 3VGS | 23 out 2024 | 451 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.078.500 | 6.826 | 11.318 | Matrícula 194833, 9º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 23 set 2024 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.535.000 | 7.599 | 12.582 | Matrícula 193849, 9º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 17 jun 2024 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.455 | 7.377 | Matrícula 211623, 9º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 1 abr 2024 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 960.000 | 4.486 | 7.442 | Matrícula 193162, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 17 nov 2023 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 8.915 | Matrícula 191039, 9º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 26 jul 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.205.000 | 5.285 | 8.796 | Matrícula 191534, 9º RI |
| AP 191 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 463 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 204787, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 22 ago 2022 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.505 | 5.814 | Matrícula 191039, 9º RI |
| AP 181 E 3VGS | 8 dez 2021 | 235 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.055.000 | 4.489 | 7.430 | Matrícula 194804, 9º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 14 mai 2021 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 780.000 | 3.861 | 6.393 | Matrícula 193849, 9º RI |
| AP 192 E 3VGS | 29 abr 2021 | 451 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.250.000 | 2.772 | 4.596 | Matrícula 194833, 9º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 27 abr 2021 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 800.000 | 3.509 | 5.839 | Matrícula 206765, 9º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 9 abr 2021 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 3.037 | 5.039 | Matrícula 213009, 9º RI |
| AP 171 E 3 V | 22 fev 2021 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 3.271 | 5.426 | Matrícula 194834, 9º RI |
| AP 112 E 3 V | 15 fev 2021 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 2.995 | 4.962 | Matrícula 191040, 9º RI |
| AP 142 E 3 V | 25 set 2020 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 680.000 | 3.134 | 5.191 | Matrícula 195845, 9º RI |
| AP 182 E 3VG | 14 set 2020 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 780.000 | 3.264 | 5.417 | Matrícula 196422, 9º RI |
| AP 151 E 3 V | 31 jul 2020 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.336 | 3.876 | Matrícula 195769, 9º RI |
| AP 191 E 3VGS | 18 fev 2020 | 463 m² | ≈ 279 m² | R$ 865.000 | 1.868 | 3.100 | Matrícula 204787, 9º RI |
| AP 131 E 3 V | 17 fev 2020 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 3.037 | 5.039 | Matrícula 193163, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 20 dez 2019 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 620.000 | 2.857 | 4.733 | Matrícula 229450, 9º RI |
| AP 32 E 3 VG | 31 jan 2018 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 850.000 | 4.208 | 6.967 | Matrícula 193849, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG | 31 jul 2017 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 2.995 | 4.962 | Matrícula 219381, 9º RI |
| AP 192 E 3VG | 24 abr 2017 | 451 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.000.000 | 2.217 | 3.676 | Matrícula 194833, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 21 out 2016 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 806.569 | 3.769 | 6.252 | Matrícula 191039, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 15 set 2016 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 4.147 | 6.870 | Matrícula 229450, 9º RI |
| AP 181 E 3VG | 6 abr 2016 | 235 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 3.191 | 5.282 | Matrícula 194804, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG Arrematação em leilão | 24 jun 2015 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 418.582 | 1.956 | 3.245 | Matrícula 213009, 9º RI |
| AP 62 E 3 VG | 7 abr 2015 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 690.000 | 3.026 | 5.036 | Matrícula 191534, 9º RI |
| AP 141 E 3 V | 9 dez 2014 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.505 | 5.814 | Matrícula 193164, 9º RI |
| AP 21 E 3 VG | 28 nov 2014 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.857 | 4.724 | Matrícula 229447, 9º RI |
| AP 142 E 3 V | 12 nov 2014 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 640.000 | 2.949 | 4.885 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 16 jul 2013 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 430.000 | 2.009 | 3.333 | Matrícula 191039, 9º RI |
| AP 162 E 3 V | 8 mai 2013 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 243.840 | 1.124 | 1.861 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 162 E 3 V Cessão de direitos | 8 mai 2013 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.106 | 1.832 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 E 3 V Dação em pagamento | 20 mar 2013 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 274.000 | 1.280 | 2.124 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 3 V Dação em pagamento | 8 mar 2013 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 274.000 | 1.280 | 2.124 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 27 fev 2013 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 410.000 | 1.916 | 3.178 | Matrícula 191039, 9º RI |
| AP 152 E 3 V | 20 abr 2012 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 405.000 | 1.866 | 3.092 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 152 E 3 V Cessão de direitos | 20 abr 2012 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 405.000 | 1.866 | 3.092 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG | 2 abr 2012 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 230.635 | 1.012 | 1.683 | Matrícula 229449, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 9 dez 2011 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 230.635 | 1.063 | 1.761 | Matrícula 229450, 9º RI |
| AP 21 E 3 VG | 19 set 2011 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 279.194 | 1.329 | 2.198 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 141 E 3 V | 15 jul 2011 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 520.000 | 2.430 | 4.031 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 191 E 3VG Abaixo da referência | 28 out 2010 | 463 m² | ≈ 279 m² | R$ 250.000 | 540 | 896 | Matrícula 204787, 9º RI |
| VG PEQUENA 4 Abaixo da referência | 7 abr 2010 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG PEQUENA 4 Cessão de direitos | 7 abr 2010 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG | 7 abr 2010 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.106 | 1.832 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG Cessão de direitos | 7 abr 2010 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 1.106 | 1.832 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 2 fev 2010 | 218 m² | ≈ 131 m² | R$ 380.000 | 1.743 | 2.901 | Matrícula 192389, 9º RI |
| AP 11 E 3 VG | 21 dez 2009 | 199 m² | ≈ 120 m² | R$ 350.000 | 1.759 | 2.917 | Matrícula 198208, 9º RI |
| AP 52 E 3 VG Cessão de direitos | 16 out 2009 | 217 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 156215, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG | 28 jan 2009 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 278.000 | 1.299 | 2.155 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 E 3 VG | 5 dez 2008 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 235.137 | 1.164 | 1.927 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 16 jul 2008 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 156.000 | 729 | 1.209 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 E 3 VG | 21 jan 2008 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 226.181 | 992 | 1.651 | Matrícula 156215, 9º RI |
| AP 72 E 3 VG Cessão de direitos | 21 jan 2008 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 320.000 | 1.404 | 2.336 | Matrícula 156215, 9º RI |
| AP 191 E 3VG Abaixo da referência | 11 set 2007 | 463 m² | ≈ 279 m² | R$ 250.000 | 540 | 896 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 mai 2006 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 308.698 | 1.443 | 2.393 | Matrícula 156215, 9º RI |
| AP 161 E 3 V | 6 mar 2006 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 303.000 | 1.416 | 2.349 | Matrícula 156215, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 4.723/m² (+230%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 10 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 9 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 3 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Ferrara Rua Padre Estêvão Pernet, 718 | 2021 | 107 | 5.063 |
| Rua Itapura, 438 | 1977 | 17 | 4.728 |
| Edifício Santa Teresa Rua Padre Estêvão Pernet, 740 | 1995 | 63 | 4.762 |
| Edifício New Home Tatuapé Rua Serra de Botucatu, 441 | 2001 | 86 | 5.352 |
| Rua Itapura, 420 | 1959 | 4 | 7.875 |
| Rua Tijuco Preto, 766 | 1966 | 3 | — |