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Rua Serra de Botucatu, 441
- R$/m² construído
- 5.352
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2VG | 26 ago 2026 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 9.375 | Matrícula 167068, 9º RI |
| AP 64 E 2VG | 16 jun 2026 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 845.000 | 5.951 | 10.562 | Matrícula 167064, 9º RI |
| AP 44 E 2VG Integralização de capital | 24 abr 2025 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 610.706 | 4.301 | 7.634 | Matrícula 167056, 9º RI |
| AP 182 E 2 VG | 20 mar 2025 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 10.625 | Matrícula 167110, 9º RI |
| AP 213 E 2VG Abaixo da referência | 20 fev 2025 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.500 | Matrícula 167123, 9º RI |
| AP 194 E 2VG | 3 out 2024 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 680.000 | 4.789 | 8.500 | Matrícula 167116, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 8 jul 2024 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 680.000 | 4.789 | 8.500 | Matrícula 167093, 9º RI |
| AP 143 E 2VG | 17 mai 2024 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 9.625 | Matrícula 167095, 9º RI |
| AP 144 E 2VG | 4 set 2023 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.437 | 7.875 | Matrícula 167096, 9º RI |
| AP 72 E 2VG | 3 jul 2023 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 660.000 | 4.648 | 8.250 | Matrícula 167066, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 19 abr 2023 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.437 | 7.875 | Matrícula 167100, 9º RI |
| AP 63 E 2VG | 13 mar 2023 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 571.495 | 4.025 | 7.144 | Matrícula 167063, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 5.616/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 825 | 2004 | 407 | 6.171 |
| Edifício Palazzo Reale Rua Tijuco Preto, 845 | 2004 | 64 | 5.048 |
| Rua Serra de Botucatu, 410 | 2008 | 38 | 4.417 |
| Rua Tijuco Preto, 766 | 1966 | 3 | — |
| Rua Serra de Botucatu, 370 | 2006 | 104 | 6.129 |
| Rua Serra de Botucatu, 510 | 2005 | 259 | 5.682 |