Edifício Palazzo Reale
Rua Tijuco Preto, 845
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 21 jul 2026 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.535.000 | 7.599 | 12.582 | Matrícula 193849, 9º RI |
| AP 122 E 3 VGS | 5 mai 2026 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 940.000 | 4.332 | 7.176 | Matrícula 191041, 9º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 15 abr 2026 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.010.700 | 4.723 | 7.835 | Matrícula 193662, 9º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 15 jan 2026 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.189.100 | 5.480 | 9.077 | Matrícula 194498, 9º RI |
| Apto 192 - 3VGS | 23 out 2024 | 451 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.078.500 | 6.826 | 11.318 | Matrícula 194833, 9º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 23 set 2024 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.535.000 | 7.599 | 12.582 | Matrícula 193849, 9º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 17 jun 2024 | 202 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.455 | 7.377 | Matrícula 211623, 9º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 1 abr 2024 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 960.000 | 4.486 | 7.442 | Matrícula 193162, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 17 nov 2023 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 8.915 | Matrícula 191039, 9º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 26 jul 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.205.000 | 5.285 | 8.796 | Matrícula 191534, 9º RI |
| AP 191 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 463 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 204787, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 22 ago 2022 | 214 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.505 | 5.814 | Matrícula 191039, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 4.723/m² (+230%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 10 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 9 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 3 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Ferrara Rua Padre Estêvão Pernet, 718 | 2021 | 107 | 5.063 |
| Rua Itapura, 438 | 1977 | 17 | 4.728 |
| Edifício Santa Teresa Rua Padre Estêvão Pernet, 740 | 1995 | 63 | 4.762 |
| Edifício New Home Tatuapé Rua Serra de Botucatu, 441 | 2001 | 86 | 5.352 |
| Rua Itapura, 420 | 1959 | 4 | 7.875 |
| Rua Tijuco Preto, 766 | 1966 | 3 | — |