Rua Tomás Carvalhal, 704
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.160
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 BOX 16 | 16 jun 2025 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 5.344 | Matrícula 108024, 1º RI |
| APTO 102 BOX 7 | 17 fev 2025 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.410.000 | 7.231 | 10.763 | Matrícula 46316, 1º RI |
| APTO 142 BOX 13 | 21 dez 2023 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 9.160 | Matrícula 108023, 1º RI |
| APTO 41 BOX 5 | 18 mai 2022 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.720.000 | 8.687 | 12.932 | Matrícula 51233, 1º RI |
| APTO 112 BOX | 28 jan 2021 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.150.000 | 5.897 | 8.779 | Matrícula 49977, 1º RI |
| AP 21 BOX 20 | 20 set 2019 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.150.000 | 5.808 | 8.647 | Matrícula 48471, 1º RI |
| APTO 22 BOX | 24 mai 2019 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.160.000 | 5.949 | 8.855 | Matrícula 27108, 1º RI |
| APTO 41 BOX | 21 ago 2017 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.000.000 | 5.051 | 7.519 | Matrícula 51233, 1º RI |
| APTO 61 BOX | 17 abr 2017 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 850.000 | 4.293 | 6.391 | Matrícula 112117, 1º RI |
| APTO 81 BOX | 12 jan 2017 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 990.000 | 5.000 | 7.444 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 91 BOX Venda de parte do imóvel | 2 set 2015 | 198 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 12323, 1º RI |
| AP 21 BOX 20 | 27 jun 2011 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 680.000 | 3.434 | 5.113 | Matrícula 48471, 1º RI |
| APTO 22 BOX | 19 abr 2011 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 630.000 | 3.231 | 4.809 | Matrícula 27108, 1º RI |
| APTO 72 BOX | 1 fev 2011 | 216 m² | ≈ 145 m² | R$ 780.000 | 3.611 | 5.379 | Matrícula 57530, 13º RI |
| AP161 BOX32 | 24 ago 2010 | 347 m² | ≈ 233 m² | R$ 918.000 | 2.646 | 3.940 | Matrícula 108028, 1º RI |
| APTO 122 BOX | 26 fev 2010 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 480.000 | 2.462 | 3.664 | Matrícula 10474, 1º RI |
| AP161 BOX32 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2009 | 347 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 108028, 1º RI |
| APTO 22 BOX | 7 jan 2008 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 220.000 | 1.128 | 1.679 | Matrícula 27108, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.128/m² para R$ 5.410/m² (+380%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 6 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 1 unidade vendida
- 216 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Edifício Murano Rua Afonso de Freitas, 669 | 2009 | 25 | 9.048 |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Rua Afonso de Freitas, 649 | 1988 | 7 | 5.253 |
| Rua Tomás Carvalhal, 760 | 1988 | 10 | 4.897 |