Rua Tomás Carvalhal, 794
- R$/m² construído
- 5.776
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.099
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 APT 51 | 30 abr 2026 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.200.000 | 7.229 | 8.889 | Matrícula 28726, 1º RI |
| 8 APT 82 | 22 nov 2024 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 7.634 | Matrícula 44037, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 13 nov 2024 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 930.000 | 5.776 | 7.099 | Matrícula 46605, 1º RI |
| 3 APT 31 | 24 jul 2024 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 770.000 | 4.639 | 5.704 | Matrícula 110236, 1º RI |
| AP 111 | 2 mai 2024 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 940.000 | 5.663 | 6.963 | Matrícula 368, 1º RI |
| 8 APT 82 Permuta | 19 dez 2023 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.055.000 | 6.553 | 8.053 | Matrícula 44037, 1º RI |
| 4 APT 42 | 10 fev 2023 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 852.000 | 5.292 | 6.504 | Matrícula 44134, 1º RI |
| 8 APT 82 | 30 set 2022 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.055.000 | 6.553 | 8.053 | Matrícula 44037, 1º RI |
| 10 APT 101 | 6 jun 2022 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 810.000 | 4.880 | 6.000 | Matrícula 33549, 1º RI |
| 8 APT 81 | 4 ago 2021 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 820.000 | 4.940 | 6.074 | Matrícula 6005, 1º RI |
| 10 APT 102 | 10 mai 2021 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 830.000 | 5.155 | 6.336 | Matrícula 110204, 1º RI |
| 5 APT 51 | 29 jul 2019 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 800.000 | 4.819 | 5.926 | Matrícula 28726, 1º RI |
| 13 APT 132 | 28 jan 2014 | 334 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.150.000 | 3.443 | 4.228 | Matrícula 22172, 1º RI |
| 13 APT 132 Dação em pagamento | 10 ago 2012 | 334 m² | ≈ 272 m² | R$ 897.811 | 2.688 | 3.301 | Matrícula 22172, 1º RI |
| 12 APT 121 | 12 jul 2011 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 440.000 | 2.651 | 3.259 | Matrícula 105518, 1º RI |
| APT 32 | 19 nov 2010 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 3.106 | 3.817 | Matrícula 31272, 1º RI |
| 10 APT 102 | 16 jul 2010 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 415.000 | 2.578 | 3.168 | Matrícula 468250, 1º RI |
| 8 APT 82 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2010 | 161 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 44037, 1º RI |
| 12 APT 122 Adjudicação compulsória | 17 dez 2009 | 161 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 1108, 1º RI |
| 10 APT 101 | 7 nov 2008 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 240.000 | 1.446 | 1.778 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 | 24 jun 2008 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 202.000 | 1.217 | 1.496 | Matrícula 368, 1º RI |
| 12 APT 122 | 30 out 2007 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 253.800 | 1.576 | 1.937 | Matrícula 1108, 1º RI |
| 13 APT 132 | 19 set 2007 | 334 m² | ≈ 272 m² | R$ 750.000 | 2.246 | 2.757 | Matrícula 22172, 1º RI |
| 8 APT 82 | 28 fev 2007 | 161 m² | ≈ 131 m² | R$ 260.000 | 1.615 | 1.985 | Matrícula 44037, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.615/m² para R$ 7.229/m² (+348%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 6 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 6 unidades vendidas
- 334 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 760 | 1988 | 10 | 4.897 |
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Edifício Murano Rua Afonso de Freitas, 669 | 2009 | 25 | 9.048 |
| Edifício Lautent Paraíso Rua Afonso de Freitas, 739 | 2006 | 44 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |