Edifício Recanto Butantã
Rua Tomás Gonçalves, 121
- R$/m² construído
- 4.369
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.377
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 84 E VG. | 4 set 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 8.852 | Matrícula 210759, 18º RI |
| AP. 84 E VG. Dação em pagamento | 26 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 21759, 18º RI |
| AP. 112 E VG. | 10 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 8.197 | Matrícula 210769, 18º RI |
| AP. 93 E VG. | 4 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 7.377 | Matrícula 210762, 18º RI |
| AP. 132 E VG. | 3 set 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 7.787 | Matrícula 210777, 18º RI |
| AP. 13 E VG. | 28 mai 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.885 | Matrícula 210730, 18º RI |
| AP. 41 E VG. | 27 jan 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 210740, 18º RI |
| AP. 103 E VG. | 18 out 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.213 | Matrícula 210766, 18º RI |
| AP. 111 E VG. | 22 ago 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 6.967 | Matrícula 210768, 18º RI |
| AP. 81 E VG. | 5 abr 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 457.000 | 4.437 | 7.492 | Matrícula 210756, 18º RI |
| AP. 23 E VG. | 5 jul 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.230 | Matrícula 210734, 18º RI |
| AP. 61 E VG. | 6 abr 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 210748, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.058/m² para R$ 4.854/m² (+59%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Gonçalves, 148 | 2005 | 28 | 6.152 |
| Condomínio Villa del Maré Rua Tomás Gonçalves, 150 | 2012 | 6 | — |
| Rua Tomás Gonçalves, 147 | 2002 | 11 | 5.927 |
| Edifício Carla Praça General Araripe de Faria, 100 | 1978 | 29 | 2.857 |
| Edifício Arbos Butantã Rua Coronel Camisao, 347 | 2011 | 80 | 3.897 |
| Edifício Costa Serena Rua Coronel Camisao, 363 | 1998 | 125 | 3.409 |