Rua Traipu, 88
- R$/m² construído
- 4.862
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.822
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 51 | 4 ago 2026 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 940.000 | 4.921 | 6.912 | Matrícula 5601, 2º RI |
| APT 11 | 15 jul 2024 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 4.412 | Matrícula 138991, 2º RI |
| APT 62 | 8 mai 2024 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 880.000 | 4.862 | 6.822 | Matrícula 2522, 2º RI |
| APT 52 | 3 jun 2022 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 5.882 | Matrícula 895, 2º RI |
| APT 21 | 18 abr 2022 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 3.403 | 4.779 | Matrícula 56856, 2º RI |
| APT 82 | 1 jun 2021 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 670.000 | 3.508 | 4.926 | Matrícula 4075, 2º RI |
| APT 22 | 16 mai 2018 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 550.000 | 3.039 | 4.264 | Matrícula 5600, 2º RI |
| APT 22 | 23 fev 2018 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 3.876 | Matrícula 5600, 2º RI |
| APT 31 | 15 abr 2016 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 560.000 | 2.932 | 4.118 | Matrícula 0, 2º RI |
| APT 91 | 10 abr 2015 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 680.000 | 3.560 | 5.000 | Matrícula 12758, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 10 abr 2015 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 6818, 2º RI |
| APT 51 | 31 out 2013 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 710.000 | 3.717 | 5.221 | Matrícula 5601, 2º RI |
| APT 51 Permuta | 6 fev 2013 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.206 | Matrícula 5601, 2º RI |
| AP 61 | 13 abr 2012 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 4.651 | Matrícula 5695, 2º RI |
| APT 92 | 15 set 2010 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.206 | Matrícula 57699, 2º RI |
| APT 91 | 29 jan 2010 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 373.000 | 1.953 | 2.743 | Matrícula 12758, 2º RI |
| BOX 22 Abaixo da referência | 29 jan 2010 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 6818, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 22 dez 2009 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 6817, 2º RI |
| APT 102 | 22 dez 2009 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 260.000 | 1.361 | 1.912 | Matrícula 4270, 2º RI |
| APT 62 | 29 out 2008 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 267.000 | 1.475 | 2.070 | Matrícula 2522, 2º RI |
| APT 101 | 25 ago 2008 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 255.000 | 1.409 | 1.977 | Matrícula 6047, 2º RI |
| AP 61 | 13 fev 2008 | 181 m² | ≈ 129 m² | R$ 225.000 | 1.243 | 1.744 | Matrícula 5695, 2º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 13 mar 2006 | 35 m² | — | R$ 12.000 | 343 | — | Matrícula 6817, 2º RI |
| APT 102 | 13 mar 2006 | 191 m² | ≈ 136 m² | R$ 191.000 | 1.000 | 1.404 | Matrícula 4270, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.921/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 9 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício West Tower Rua Doutor Cândido Espinheira, 350 | 1996 | 28 | 1.282 |
| Edifício Sinha Prado Avenida General Olímpio da Silveira, 655 | 1996 | 20 | — |
| Edifício Yara-qua Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 | 1988 | 29 | 5.915 |
| Largo Padre Péricles, 7 | 1944 | 72 | 4.590 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 396 | 1998 | 18 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321 | 2008 | 46 | 8.985 |