Edifício Três Rios
Rua Três Rios, 228
- R$/m² construído
- 5.224
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 26 mai 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 232 AP 62 | 26 mai 2025 | 78 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 7.333 | Matrícula 39575, 8º RI |
| A 232 AP 71 Outra transmissão | 14 jan 2025 | 80 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 625 | 781 | Matrícula 18851, 8º RI |
| A 232 APTO 12 | 12 jul 2024 | 78 m² | 60 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.250 | Matrícula 122544, 8º RI |
| A 232 AP 72 | 6 jul 2023 | 78 m² | 60 m² | R$ 250.782 | 3.215 | 4.180 | Matrícula 39576, 8º RI |
| A 232 AP 52 | 13 abr 2022 | 78 m² | 60 m² | R$ 175.000 | 2.244 | 2.917 | Matrícula 97351, 8º RI |
| A 232 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 228 m² | — | — | — | — | Matrícula 55424, 8º RI |
| A 232 APTO 12 | 6 set 2021 | 78 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 4.833 | Matrícula 122544, 8º RI |
| A 232 AP 62 | 23 ago 2021 | 78 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 4.833 | Matrícula 39575, 8º RI |
| A 232 APTO 4 | 27 ago 2020 | 78 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.500 | Matrícula 111752, 8º RI |
| A 232 APTO 2 | 26 mar 2019 | 80 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 5.938 | Matrícula 111747, 8º RI |
| A 232 AP 52 | 27 mar 2015 | 78 m² | 60 m² | R$ 145.000 | 1.859 | 2.417 | Matrícula 97351, 8º RI |
| A 232 GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 228 m² | — | — | — | — | Matrícula 55424, 8º RI |
| A 232 AP 71 | 6 ago 2013 | 80 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 625 | 781 | Matrícula 18851, 8º RI |
| A 232 LOJA | 16 set 2010 | 237 m² | — | R$ 400.000 | 1.688 | — | Matrícula 42297, 8º RI |
| A 232 AP 52 | 8 jun 2010 | 78 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.333 | Matrícula 97351, 8º RI |
| A 232 GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 jun 2010 | 228 m² | — | — | — | — | Matrícula 55424, 8º RI |
| A 232 AP 52 | 13 set 2007 | 78 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 833 | 1.083 | Matrícula 97351, 8º RI |
| A 232 APTO 1 | 30 jun 2006 | 78 m² | 60 m² | R$ 48.000 | 615 | 800 | Matrícula 122544, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 5.641/m² (+817%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 237 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 274 | 1963 | 7 | — |
| Rua Correia de Melo, 282 | 1976 | 8 | 2.803 |
| Rua Guarani, 229 | 1972 | 22 | 3.269 |
| Rua Prates, 555 | 1973 | 3 | — |
| Rua Três Rios, 200 | 1970 | 16 | 3.804 |
| Rua Três Rios, 226 | 1970 | 8 | — |