Edifício N S do Carmo
Rua Treze de Maio, 1418
- R$/m² construído
- 5.451
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.856
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 18 Abaixo da referência | 5 fev 2026 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 105745, 4º RI |
| AP 71 | 5 fev 2026 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 5.567 | Matrícula 105744, 4º RI |
| AP 82 Cessão de direitos hereditários | 17 set 2025 | 122 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 61388, 4º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 122 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 61388, 4º RI |
| AP 61 | 19 dez 2024 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 6.475 | 8.144 | Matrícula 26113, 4º RI |
| AP 24 | 19 jul 2023 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.377 | Matrícula 18012, 4º RI |
| AP 73 | 31 mar 2023 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 7.869 | Matrícula 94181, 4º RI |
| AP 23 | 25 ago 2021 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.213 | Matrícula 46549, 4º RI |
| AP 42 | 15 set 2020 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 5.155 | Matrícula 153512, 4º RI |
| AP 44 | 13 jul 2017 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 298.065 | 3.871 | 4.886 | Matrícula 27259, 4º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 13 jul 2017 | 47 m² | — | R$ 181.935 | 3.871 | — | Matrícula 27260, 4º RI |
| AP 14 | 20 nov 2014 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 5.738 | Matrícula 163407, 4º RI |
| AP 93 | 20 dez 2013 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.279 | Matrícula 103536, 4º RI |
| AP 11 | 12 jul 2012 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 302.000 | 2.475 | 3.113 | Matrícula 35497, 4º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 12 jul 2012 | 47 m² | — | R$ 48.000 | 1.021 | — | Matrícula 35498, 4º RI |
| AP 102 | 8 dez 2010 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.062 | Matrícula 107967, 4º RI |
| AP 44 | 16 set 2009 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.967 | Matrícula 27259, 4º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 16 set 2009 | 47 m² | — | R$ 35.000 | 745 | — | Matrícula 27260, 4º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 2 fev 2009 | 47 m² | — | R$ 22.000 | 468 | — | Matrícula 27260, 4º RI |
| AP 44 | 2 fev 2009 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.967 | Matrícula 27259, 4º RI |
| AP 52 | 30 set 2008 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 181.000 | 1.484 | 1.866 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 set 2008 | 47 m² | — | R$ 37.000 | 787 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 | 30 nov 2007 | 122 m² | ≈ 97 m² | R$ 60.000 | 492 | 619 | Matrícula 107967, 4º RI |
| VAGA 01 Garagem ou depósito | 21 mai 2007 | 47 m² | — | R$ 35.000 | 745 | — | Matrícula 149693, 4º RI |
| AP 23 | 23 mar 2007 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.639 | Matrícula 46549, 4º RI |
| AP 83 | 20 abr 2006 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 93.000 | 1.208 | 1.525 | Matrícula 72814, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.208/m² para R$ 4.426/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Treze de Maio, 1412 | 1958 | 29 | 5.085 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Rua Treze de Maio, 1366 | 1973 | 62 | 7.057 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 | 1974 | 42 | 7.580 |
| Edifício Suria Rua Treze de Maio, 1445 | 1971 | 30 | 5.967 |
| Edifício Pontal Rua Treze de Maio, 1504 | 1959 | 13 | — |