Rua Treze de Maio, 1601
- R$/m² construído
- 4.541
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.096
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 27 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 27 dez 2024 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 890.000 | 4.541 | 6.096 | Matrícula 18774, 1º RI |
| E BOX | 22 set 2023 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 820.000 | 4.184 | 5.616 | Matrícula 10380, 1º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2023 | 196 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 66336, 1º RI |
| APTO 92 e VAGA | 25 fev 2022 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 935.000 | 4.770 | 6.404 | Matrícula 17213, 1º RI |
| APTO 82 | 20 dez 2021 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 710.000 | 3.622 | 4.863 | Matrícula 18774, 1º RI |
| E BOX | 13 dez 2021 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 5.137 | Matrícula 10380, 1º RI |
| AP 32 | 26 fev 2015 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 494.000 | 2.520 | 3.384 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 6 ago 2014 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 160.000 | 816 | 1.096 | Matrícula 23392, 1º RI |
| APTO 82 | 26 set 2012 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 2.740 | Matrícula 18774, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2011 | 196 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 17799, 1º RI |
| AP61 E VAGA | 16 jun 2011 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 205.000 | 1.046 | 1.404 | Matrícula 1569, 1º RI |
| APTO 92 Outra transmissão | 28 dez 2010 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 217.610 | 1.110 | 1.490 | Matrícula 17213, 4º RI |
| APTO 41 | 23 ago 2010 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 260.000 | 1.327 | 1.781 | Matrícula 17211, 1º RI |
| AP 51 | 9 jun 2010 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 361.900 | 1.846 | 2.479 | Matrícula 10432, 1º RI |
| AP61 E VAGA | 15 jul 2008 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 205.000 | 1.046 | 1.404 | Matrícula 1569, 1º RI |
| APTO 22 | 31 jan 2008 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 175.000 | 893 | 1.199 | Matrícula 324, 1º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 10 dez 2006 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 99.692 | 509 | 683 | Matrícula 326, 1º RI |
| APTO 22 | 17 nov 2006 | 196 m² | ≈ 146 m² | R$ 165.000 | 842 | 1.130 | Matrícula 324, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.541/m² (+439%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fujitsu Rua Treze de Maio, 1633 | 1995 | 10 | — |
| Rua Treze de Maio, 1589 | 1972 | 19 | 3.548 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 934 | 1970 | 21 | 6.275 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 926 | 1972 | 41 | 5.595 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 990 | 1973 | 22 | 5.063 |