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Edifício Echelles Perdizes

Rua Tucuna, 481

R$/m² construído
8.379
mediana de 12 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 13.356
mediana de 12 vendas em 3 anos
Vendas registradas
123
desde 2006, em 60 unidades
Última venda
R$ 1,6 mi
15 set 2026
Construção
2005
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

123 de 123
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 184 E 2 VG 15 set 2026 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.570.000 9.752 15.545 Matrícula 111755, 2º RI
AP 134 E 2 VG 28 ago 2026 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.550.000 9.627 15.347 Matrícula 111735, 2º RI
AP 202 E 2 VG Venda de parte do imóvel 18 jun 2026 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111761, 2º RI
AP 174 E 2 VG 17 jun 2026 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.540.000 9.565 15.248 Matrícula 111751, 2º RI
AP 123 E 2 VG Integralização de capital 2 mar 2026 161 m² ≈ 101 m² R$ 416.000 2.584 4.119 Matrícula 111730, 2º RI
AP 133 E 2 VG 20 fev 2026 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.300.000 8.075 12.871 Matrícula 111734, 2º RI
AP 104 E 2 VG 26 jan 2026 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.240.000 7.702 12.277 Matrícula 111723, 2º RI
AP 112 E 2 VG Integralização de capital 30 dez 2025 161 m² ≈ 101 m² R$ 644.681 4.004 6.383 Matrícula 111725, 2º RI
AP 214 E 2 VG 10 set 2025 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.363.000 8.466 13.495 Matrícula 111767, 2º RI
AP 123 E 2 VG Venda de parte do imóvel 13 ago 2025 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111730, 2º RI
AP 212 E 2 VG 1 ago 2025 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.250.000 7.764 12.376 Matrícula 111765, 2º RI
AP 204 E 2 VG 16 dez 2024 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.348.000 8.373 13.347 Matrícula 111763, 2º RI
AP 103 E 2 VG 28 mar 2024 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.350.000 8.385 13.366 Matrícula 111722, 2º RI
AP 194 E 2 VG 1 mar 2024 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.350.000 8.385 13.366 Matrícula 111759, 2º RI
AP 23 E 2 VG 8 dez 2023 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.230.000 7.640 12.178 Matrícula 111690, 2º RI
AP 24 E 2 VG 6 dez 2023 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.070.000 6.646 10.594 Matrícula 111691, 2º RI
AP 111 E 2 VG 4 set 2023 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.400.000 8.696 13.861 Matrícula 111724, 2º RI
AP 11 E 2 VG 30 jan 2023 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.190.000 7.391 11.782 Matrícula 111684, 2º RI
AP 23 E 2 VG Permuta 22 dez 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 800.000 4.969 7.921 Matrícula 111690, 2º RI
AP 81 E 2 VG 30 nov 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.100.000 6.832 10.891 Matrícula 111712, 2º RI
AP 52 E 2 VG 13 jul 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.265.000 7.857 12.525 Matrícula 111701, 2º RI
AP 93 E 2 VG 8 jul 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.250.000 7.764 12.376 Matrícula 111718, 2º RI
AP 202 E 2 VG 20 jun 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.350.000 8.385 13.366 Matrícula 111761, 2º RI
AP 94 E 2 VG 9 jun 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.150.000 7.143 11.386 Matrícula 111719, 2º RI
AP 124 E 2 VG 20 abr 2022 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.020.000 6.335 10.099 Matrícula 111731, 2º RI
AP 202 E 2 VG Venda de parte do imóvel 28 fev 2022 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111761, 2º RI
AP 192 E 2 VG 6 out 2021 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.180.000 7.329 11.683 Matrícula 111757, 2º RI
AP 122 E 2 VG 20 set 2021 161 m² ≈ 101 m² R$ 970.000 6.025 9.604 Matrícula 111729, 2º RI
AP 134 E 2 VG 4 ago 2021 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.115.000 6.925 11.040 Matrícula 111735, 2º RI
AP 204 E 2 VG 26 abr 2021 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.065.000 6.615 10.545 Matrícula 111763, 2º RI
AP 102 E 2 V 5 abr 2021 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.250.000 7.764 12.376 Matrícula 111721, 2º RI
AP 151 E 2 V 30 out 2020 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.100.000 6.832 10.891 Matrícula 111740, 2º RI
AP 121 E 2 V 2 out 2020 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.000.000 6.211 9.901 Matrícula 111728, 2º RI
AP 113 E 2 V 20 jul 2020 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.100.000 6.832 10.891 Matrícula 111726, 2º RI
AP 161 E 2 V 7 abr 2020 161 m² ≈ 101 m² R$ 750.000 4.658 7.426 Matrícula 111744, 2º RI
AP 191 E 2 V 27 nov 2019 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.150.000 7.143 11.386 Matrícula 111756, 2º RI
AP 41 E 2 VG 25 nov 2019 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.035.000 6.429 10.248 Matrícula 111696, 2º RI
AP 174 E 2 V 23 ago 2019 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.030.000 6.398 10.198 Matrícula 111751, 2º RI
AP 123 E 2 V 21 ago 2019 161 m² ≈ 101 m² R$ 355.927 2.211 3.524 Matrícula 111730, 2º RI
AP 184 E 2 V 3 mai 2019 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.160.000 7.205 11.485 Matrícula 111755, 2º RI
AP 183 E 2 V 31 jan 2019 161 m² ≈ 101 m² R$ 750.000 4.658 7.426 Matrícula 111754, 2º RI
AP 111 E 2 V 7 dez 2018 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.050.000 6.522 10.396 Matrícula 111724, 2º RI
AP 142 E 2 V 8 jun 2018 161 m² ≈ 101 m² R$ 935.000 5.807 9.257 Matrícula 111737, 2º RI
AP 61 E 2 VG 30 out 2017 161 m² ≈ 101 m² R$ 940.000 5.839 9.307 Matrícula 111704, 2º RI
AP 54 E 2 VG 14 jun 2017 161 m² ≈ 101 m² R$ 800.000 4.969 7.921 Matrícula 111703, 2º RI
AP 42 E 2 VG 18 abr 2017 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.000.000 6.211 9.901 Matrícula 111697, 2º RI
AP 113 E 2 V 7 abr 2017 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.040.000 6.460 10.297 Matrícula 111726, 2º RI
AP 162 E 2 V 31 mar 2017 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.000.000 6.211 9.901 Matrícula 111745, 2º RI
AP 13 E 2 VG 2 jan 2017 161 m² ≈ 101 m² R$ 700.000 4.348 6.931 Matrícula 111683, 2º RI
AP 153 E 2 V 8 nov 2016 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.035.000 6.429 10.248 Matrícula 111742, 2º RI
AP 33 E 2 VG 26 set 2016 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.130.000 7.019 11.188 Matrícula 111694, 2º RI
AP 93 E 2 VG 19 set 2016 161 m² ≈ 101 m² R$ 955.000 5.932 9.455 Matrícula 111718, 2º RI
AP 52 E 2 VG 26 fev 2016 161 m² ≈ 101 m² R$ 990.000 6.149 9.802 Matrícula 111701, 2º RI
AP 201 E 2 V 19 jan 2016 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.150.000 7.143 11.386 Matrícula 111760, 2º RI
AP 102 E 2 V 21 out 2015 161 m² ≈ 101 m² R$ 760.000 4.720 7.525 Matrícula 111721, 2º RI
AP 13 E 2 VG 29 jul 2015 161 m² ≈ 101 m² R$ 750.000 4.658 7.426 Matrícula 111686, 2º RI
AP 162 E 2 V 13 jul 2015 161 m² ≈ 101 m² R$ 648.330 4.027 6.419 Matrícula 111745, 2º RI
AP 191 E 2 V 22 jun 2015 161 m² ≈ 101 m² R$ 950.000 5.901 9.406 Matrícula 111756, 2º RI
AP 214 E 2 V 30 abr 2015 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.050.000 6.522 10.396 Matrícula 111767, 2º RI
AP 174 E 2 V 28 jul 2014 161 m² ≈ 101 m² R$ 960.000 5.963 9.505 Matrícula 111751, 2º RI
AP 203 E 2 V 5 jul 2014 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.000.000 6.211 9.901 Matrícula 111762, 2º RI
AP 83 E 2 VG 20 mar 2014 161 m² ≈ 101 m² R$ 1.000.000 6.211 9.901 Matrícula 111714, 2º RI
AP 122 E 2 V 9 dez 2013 161 m² ≈ 101 m² R$ 890.000 5.528 8.812 Matrícula 111729, 2º RI
AP 122 E 2 V 21 nov 2013 161 m² ≈ 101 m² R$ 516.887 3.210 5.118 Matrícula 111729, 2º RI
AP 203 E 2 V 24 out 2013 161 m² ≈ 101 m² R$ 405.829 2.521 4.018 Matrícula 111762, 2º RI
AP 201 E 2 V 11 out 2013 161 m² ≈ 101 m² R$ 560.650 3.482 5.551 Matrícula 111760, 2º RI
AP 103 E 2 V 30 ago 2013 161 m² ≈ 101 m² R$ 299.931 1.863 2.970 Matrícula 111722, 2º RI
AP 202 E 2 V 24 jun 2013 161 m² ≈ 101 m² R$ 870.000 5.404 8.614 Matrícula 111761, 2º RI
AP 23 E 2 VG 1 ago 2012 161 m² ≈ 101 m² R$ 755.000 4.689 7.475 Matrícula 111690, 2º RI
AP 134 E 2 V 18 jun 2012 161 m² ≈ 101 m² R$ 486.000 3.019 4.812 Matrícula 111735, 2º RI
AP 23 E 2 VG 5 jan 2012 161 m² ≈ 101 m² R$ 632.850 3.931 6.266 Matrícula 111690, 2º RI
AP 113 E 2 V 8 nov 2011 161 m² ≈ 101 m² R$ 325.000 2.019 3.218 Matrícula 111726, 2º RI
AP 22 E 2 VG 12 ago 2011 161 m² ≈ 101 m² R$ 680.000 4.224 6.733 Matrícula 111689, 2º RI
AP 121 E 2 V 31 jan 2011 161 m² ≈ 101 m² R$ 420.000 2.609 4.158 Matrícula 111728, 2º RI
AP 24 E 2 VG 21 out 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 560.000 3.478 5.545 Matrícula 111691, 2º RI
AP 182 E 2 V 17 ago 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 500.000 3.106 4.950 Matrícula 111753, 2º RI
AP 31 E 2 VG 21 jul 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 540.000 3.354 5.347 Matrícula 111692, 2º RI
AP 41 E 2 VG 15 jul 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 550.000 3.416 5.446 Matrícula 111696, 2º RI
AP 191 E 2 V 2 jul 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 400.000 2.484 3.960 Matrícula 111756, 2º RI
AP 74 E 2 VG 1 jul 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 405.000 2.516 4.010 Matrícula 111711, 2º RI
AP 204 E 2 V 22 jun 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 450.000 2.795 4.455 Matrícula 111763, 2º RI
AP 93 E 2 VG 24 mai 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 493.000 3.062 4.881 Matrícula 111718, 2º RI
AP 41 E 2 VG 30 abr 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 257.500 1.599 2.550 Matrícula 111696, 2º RI
AP 193 E 2 V 1 abr 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 520.000 3.230 5.149 Matrícula 111758, 2º RI
AP 112 E 2 V 9 mar 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 427.700 2.657 4.235 Matrícula 111725, 2º RI
AP 33 E 2 VG 8 fev 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 460.000 2.857 4.554 Matrícula 0, 2º RI
AP 214 E 2 V 29 jan 2010 161 m² ≈ 101 m² R$ 500.000 3.106 4.950 Matrícula 111767, 2º RI
AP 74 E 2 VG Venda de parte do imóvel 8 dez 2009 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111711, 2º RI
AP 71 E 2 VG 25 nov 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 480.000 2.981 4.752 Matrícula 111708, 2º RI
AP 151 E 2 V 7 out 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 557.228 3.461 5.517 Matrícula 111740, 2º RI
AP 193 E 2 V 10 set 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 350.000 2.174 3.465 Matrícula 111758, 2º RI
AP 54 E 2 VG 3 set 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 455.000 2.826 4.505 Matrícula 111703, 2º RI
AP 61 E 2 VG Cessão de direitos 29 mai 2009 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111704, 2º RI
AP 223 E 3 V 25 mai 2009 213 m² ≈ 134 m² R$ 620.000 2.911 4.627 Matrícula 111770, 2º RI
AP 193 E 2 V Retomada por inadimplência 12 mar 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 324.457 2.015 3.212 Matrícula 111758, 2º RI
AP 43 E 2 VG 27 fev 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 347.000 2.155 3.436 Matrícula 0, 2º RI
AP 84 E 2 VG 17 fev 2009 161 m² ≈ 101 m² R$ 345.000 2.143 3.416 Matrícula 111715, 2º RI
AP 132 E 2 V 10 out 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 395.000 2.453 3.911 Matrícula 111733, 2º RI
AP 64 E 2 VG 27 ago 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 390.000 2.422 3.861 Matrícula 111707, 2º RI
AP 32 E 2 VG 7 ago 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 364.800 2.266 3.612 Matrícula 111693, 2º RI
AP 42 E 2 VG 31 jul 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 415.000 2.578 4.109 Matrícula 111697, 2º RI
AP 53 E 2 VG 31 jul 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 366.000 2.273 3.624 Matrícula 111702, 2º RI
AP 192 E 2 V 16 jun 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 400.000 2.484 3.960 Matrícula 111757, 2º RI
AP 112 E 2 V Retomada por inadimplência 9 jun 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 290.015 1.801 2.871 Matrícula 111725, 2º RI
AP 102 E 2 V Cessão de direitos 14 mar 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 302.420 1.878 2.994 Matrícula 111721, 2º RI
AP 102 E 2 V 14 mar 2008 161 m² ≈ 101 m² R$ 302.420 1.878 2.994 Matrícula 111721, 2º RI
AP 91 E 2 VG 30 nov 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 310.000 1.925 3.069 Matrícula 0, 2º RI
AP 183 E 2 V 29 nov 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 376.350 2.338 3.726 Matrícula 111754, 2º RI
AP 184 E 2 V 27 nov 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 408.971 2.540 4.049 Matrícula 111755, 2º RI
AP 111 E 2 V 5 nov 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 323.070 2.007 3.199 Matrícula 111724, 2º RI
AP 132 E 2 V 5 nov 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 327.000 2.031 3.238 Matrícula 111733, 2º RI
AP 114 E 2 V 18 set 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 337.750 2.098 3.344 Matrícula 111727, 2º RI
AP 84 E 2 VG Retomada por inadimplência 4 set 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 308.852 1.918 3.058 Matrícula 111715, 2º RI
AP 113 E 2 V 31 jul 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 312.000 1.938 3.089 Matrícula 111726, 2º RI
AP 91 E 2 VG 30 jul 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 310.113 1.926 3.070 Matrícula 111716, 2º RI
AP 112 E 2 V 27 jul 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 424.871 2.639 4.207 Matrícula 111725, 2º RI
AP 143 E 2 V 29 jun 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 335.000 2.081 3.317 Matrícula 111738, 2º RI
AP 93 E 2 VG Cessão de direitos 31 mai 2007 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111718, 2º RI
AP 93 E 2 VG 31 mai 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 409.288 2.542 4.052 Matrícula 111718, 2º RI
AP 174 E 2 V 25 mai 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 356.019 2.211 3.525 Matrícula 111751, 2º RI
AP 113 E 2 V Cessão de direitos 7 mai 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 350.000 2.174 3.465 Matrícula 111726, 2º RI
AP 113 E 2 V 7 mai 2007 161 m² ≈ 101 m² R$ 350.000 2.174 3.465 Matrícula 111726, 2º RI
AP 62 E 2 VG Adjudicação compulsória 29 mar 2007 161 m² ≈ 101 m² — — — Matrícula 111705, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002007: 2.098 · 13 vendas, mediana R$ 337.75020072008: 2.422 · 7 vendas, mediana R$ 390.00020082009: 2.826 · 7 vendas, mediana R$ 455.00020092010: 3.062 · 13 vendas, mediana R$ 493.00020102011: 2.609 · 3 vendas, mediana R$ 420.00020112012: 3.931 · 3 vendas, mediana R$ 632.85020122013: 3.346 · 6 vendas, mediana R$ 538.76820132014: 6.211 · 3 vendas, mediana R$ 1.000.00020142015: 4.720 · 5 vendas, mediana R$ 760.00020152016: 6.429 · 5 vendas, mediana R$ 1.035.00020162017: 6.025 · 6 vendas, mediana R$ 970.00020172018: 6.165 · 2 vendas, mediana R$ 992.50020182019: 6.413 · 6 vendas, mediana R$ 1.032.50020192020: 6.522 · 4 vendas, mediana R$ 1.050.00020202021: 6.925 · 5 vendas, mediana R$ 1.115.00020212022: 7.453 · 6 vendas, mediana R$ 1.200.00020222023: 7.516 · 4 vendas, mediana R$ 1.210.00020232024: 8.385 · 3 vendas, mediana R$ 1.350.00020242025: 8.115 · 2 vendas, mediana R$ 1.306.50020252026: 9.565 · 5 vendas, mediana R$ 1.540.0002026

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.098/m² para R$ 9.565/m² (+356%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +60%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 59 unidades vendidas
  • 213 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Braido Rua Caraibas, 544 1972 65 6.030
Edifício Brise Rua Tucuna, 470 2008 86 7.759
Rua Tucuna, 436 1978 48 5.631
Edifício Terracotta Rua Caraibas, 510 1987 46 4.931
Rua Tucuna, 424 1977 13 5.455
Edifício Troade Rua Tucuna, 414 1996 25 4.749