Edifício Braido
Rua Caraibas, 544
- R$/m² construído
- 6.030
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.628
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 BX 16 | 6 jul 2026 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.207.500 | 8.159 | 10.321 | Matrícula 52036, 2º RI |
| AP 154 BX 57 | 22 mai 2026 | 172 m² | ≈ 135 m² | R$ 925.000 | 5.378 | 6.852 | Matrícula 61682, 2º RI |
| AP 21 BX66 | 23 mar 2026 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 860.000 | 5.811 | 7.350 | Matrícula 11759, 2º RI |
| AP 123 BX 106 | 19 nov 2025 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 925.000 | 6.250 | 7.906 | Matrícula 52035, 2º RI |
| AP 121 BX 44 Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 2055, 2º RI |
| AP 12 BX 112 | 19 ago 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 830.000 | 5.533 | 7.034 | Matrícula 150076, 2º RI |
| AP 124 BX 105 | 23 mai 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.300.000 | 8.667 | 11.017 | Matrícula 12292, 2º RI |
| AP 41 BX 24 | 17 jan 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 960.000 | 6.400 | 8.136 | Matrícula 7168, 2º RI |
| AP 103 BX 109 | 17 set 2024 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 980.000 | 6.622 | 8.376 | Matrícula 80191, 2º RI |
| AP 62 BX 82 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 155 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 12936, 2º RI |
| AP 93 BX 9 | 5 jul 2024 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 805.000 | 5.261 | 6.708 | Matrícula 9049, 2º RI |
| AP 53 A BOX 27 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2024 | 150 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 57465, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 5.811/m² (+415%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 12 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 7 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terracotta Rua Caraibas, 510 | 1987 | 46 | 4.931 |
| Edifício Echelles Perdizes Rua Tucuna, 481 | 2005 | 123 | 8.379 |
| Rua Caraibas, 571 | 2001 | 63 | 6.167 |
| Edifício Noble Hills Rua Caraibas, 533 | 2006 | 23 | — |
| Rua Desem do Vale, 80 | 1991 | 7 | 4.701 |
| Edifício Jardim do Valle Rua Desem Vale, 80 | 1991 | 16 | — |