Edifício Terracotta
Rua Caraibas, 510
- R$/m² construído
- 4.931
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.192
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 mai 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 2 BOX | 19 mai 2025 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.070.000 | 4.954 | 8.231 | Matrícula 60969, 2º RI |
| AP 184 2VG | 12 fev 2025 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.060.000 | 4.907 | 8.154 | Matrícula 61025, 2º RI |
| AP 53 2 VG Abaixo da referência | 7 jul 2023 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 815 | 4 | 6 | Matrícula 60972, 2º RI |
| AP 51 2 VG | 17 jan 2023 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 6.693 | Matrícula 60970, 2º RI |
| AP 173 2VG Adjudicação compulsória | 11 jul 2022 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 660.861 | 3.147 | 5.204 | Matrícula 61020, 2º RI |
| AP 161 2VG | 8 nov 2021 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 5.000 | 8.268 | Matrícula 61014, 2º RI |
| AP 74 2 VG | 27 jul 2021 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 920.000 | 4.259 | 7.077 | Matrícula 60981, 2º RI |
| AP.141 2VG | 2 jun 2021 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 9.449 | Matrícula 61006, 2º RI |
| AP 34 2 VG | 22 jun 2020 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 880.000 | 4.074 | 6.769 | Matrícula 60965, 2º RI |
| AP 102 2 VG | 29 abr 2020 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 960.000 | 4.444 | 7.385 | Matrícula 60991, 2º RI |
| AP 161 2VG | 14 fev 2020 | 210 m² | ≈ 127 m² | R$ 840.000 | 4.000 | 6.614 | Matrícula 61014, 2º RI |
| AP 24 2 VG Dação em pagamento | 20 dez 2017 | 216 m² | ≈ 130 m² | R$ 620.000 | 2.870 | 4.769 | Matrícula 60961, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.931/m² (+294%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 17 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Braido Rua Caraibas, 544 | 1972 | 65 | 6.030 |
| Edifício Echelles Perdizes Rua Tucuna, 481 | 2005 | 123 | 8.379 |
| Edifício Noble Hills Rua Caraibas, 533 | 2006 | 23 | — |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 97 | 2020 | 30 | 6.656 |
| Rua Caraibas, 571 | 2001 | 63 | 6.167 |
| Edifício Villa D'Este Rua Caraibas, 400 | 1999 | 38 | 5.636 |