Edifício Echelles Perdizes
Rua Tucuna, 481
- R$/m² construído
- 8.379
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.356
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 184 E 2 VG | 15 set 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.570.000 | 9.752 | 15.545 | Matrícula 111755, 2º RI |
| AP 134 E 2 VG | 28 ago 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.550.000 | 9.627 | 15.347 | Matrícula 111735, 2º RI |
| AP 202 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 111761, 2º RI |
| AP 174 E 2 VG | 17 jun 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.540.000 | 9.565 | 15.248 | Matrícula 111751, 2º RI |
| AP 123 E 2 VG Integralização de capital | 2 mar 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 416.000 | 2.584 | 4.119 | Matrícula 111730, 2º RI |
| AP 133 E 2 VG | 20 fev 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 8.075 | 12.871 | Matrícula 111734, 2º RI |
| AP 104 E 2 VG | 26 jan 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.240.000 | 7.702 | 12.277 | Matrícula 111723, 2º RI |
| AP 112 E 2 VG Integralização de capital | 30 dez 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 644.681 | 4.004 | 6.383 | Matrícula 111725, 2º RI |
| AP 214 E 2 VG | 10 set 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.363.000 | 8.466 | 13.495 | Matrícula 111767, 2º RI |
| AP 123 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 111730, 2º RI |
| AP 212 E 2 VG | 1 ago 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 7.764 | 12.376 | Matrícula 111765, 2º RI |
| AP 204 E 2 VG | 16 dez 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.348.000 | 8.373 | 13.347 | Matrícula 111763, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.098/m² para R$ 9.565/m² (+356%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 59 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Braido Rua Caraibas, 544 | 1972 | 65 | 6.030 |
| Edifício Brise Rua Tucuna, 470 | 2008 | 86 | 7.759 |
| Rua Tucuna, 436 | 1978 | 48 | 5.631 |
| Edifício Terracotta Rua Caraibas, 510 | 1987 | 46 | 4.931 |
| Rua Tucuna, 424 | 1977 | 13 | 5.455 |
| Edifício Troade Rua Tucuna, 414 | 1996 | 25 | 4.749 |