Edifício Braido
Rua Caraibas, 544
- R$/m² construído
- 6.030
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.628
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 BX 16 | 6 jul 2026 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.207.500 | 8.159 | 10.321 | Matrícula 52036, 2º RI |
| AP 154 BX 57 | 22 mai 2026 | 172 m² | ≈ 135 m² | R$ 925.000 | 5.378 | 6.852 | Matrícula 61682, 2º RI |
| AP 21 BX66 | 23 mar 2026 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 860.000 | 5.811 | 7.350 | Matrícula 11759, 2º RI |
| AP 123 BX 106 | 19 nov 2025 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 925.000 | 6.250 | 7.906 | Matrícula 52035, 2º RI |
| AP 121 BX 44 Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 2055, 2º RI |
| AP 12 BX 112 | 19 ago 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 830.000 | 5.533 | 7.034 | Matrícula 150076, 2º RI |
| AP 124 BX 105 | 23 mai 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.300.000 | 8.667 | 11.017 | Matrícula 12292, 2º RI |
| AP 41 BX 24 | 17 jan 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 960.000 | 6.400 | 8.136 | Matrícula 7168, 2º RI |
| AP 103 BX 109 | 17 set 2024 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 980.000 | 6.622 | 8.376 | Matrícula 80191, 2º RI |
| AP 62 BX 82 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 155 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 12936, 2º RI |
| AP 93 BX 9 | 5 jul 2024 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 805.000 | 5.261 | 6.708 | Matrícula 9049, 2º RI |
| AP 53 A BOX 27 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2024 | 150 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 57465, 2º RI |
| AP 11 BX 2 | 21 mai 2024 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.190 | 9.167 | Matrícula 10951, 2º RI |
| AP 12 BX 60 | 5 abr 2024 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 720.000 | 4.800 | 6.102 | Matrícula 62185, 2º RI |
| AP 112 BOX 113 | 5 jan 2024 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 7.203 | Matrícula 11672, 2º RI |
| AP 144 BX 31 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 155 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 25841, 2º RI |
| AP 124 BX 105 | 27 set 2023 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.780 | Matrícula 12292, 2º RI |
| AP 134 BX 59 | 4 ago 2023 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 7.203 | Matrícula 18007, 2º RI |
| AP 23 BX 61 | 24 mar 2023 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 780.000 | 5.270 | 6.667 | Matrícula 9206, 2º RI |
| AP 11 BX 36 | 11 jan 2023 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 850.000 | 5.449 | 6.911 | Matrícula 80556, 2º RI |
| AP 12 BX 112 Permuta | 27 set 2022 | 150 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 84520, 2º RI |
| AP 121 BX 44 Permuta | 27 set 2022 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 2055, 2º RI |
| AP 152 BX 33 | 18 ago 2022 | 158 m² | ≈ 124 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 6.935 | Matrícula 7180, 2º RI |
| AP 61 BX 32 | 4 jul 2022 | 138 m² | ≈ 109 m² | R$ 760.000 | 5.507 | 6.972 | Matrícula 4933, 2º RI |
| AP 51 BX 62 | 14 abr 2022 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 882.980 | 5.966 | 7.547 | Matrícula 335, 2º RI |
| AP 111 BX 115 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2021 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 135042, 2º RI |
| AP 111 BX 38 | 27 mai 2021 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 810.000 | 5.400 | 6.864 | Matrícula 11237, 2º RI |
| AP 11 BX 2 | 27 mai 2021 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.070.000 | 6.993 | 8.917 | Matrícula 10951, 2º RI |
| AP 73 BX 35 | 5 abr 2021 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 825.000 | 5.288 | 6.707 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 BX 84 Abaixo da referência | 5 mar 2021 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 59.125 | 354 | 451 | Matrícula 41882, 2º RI |
| AP 101 BX 41 | 4 fev 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 5.746 | Matrícula 10756, 2º RI |
| AP 51 BX 53 | 28 jul 2020 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 5.769 | Matrícula 20911, 2º RI |
| AP 111 BX 11 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 BX 84 Retomada por inadimplência | 13 dez 2019 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 6.870 | Matrícula 41882, 2º RI |
| AP 104 BX 8 | 31 out 2019 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.098 | Matrícula 4152, 2º RI |
| AP 23 BX 61 | 24 set 2019 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 2.991 | Matrícula 9206, 2º RI |
| AP 32 BX 76 | 7 dez 2018 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 720.000 | 4.645 | 5.902 | Matrícula 54179, 2º RI |
| 50200AP 93 B Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 9049, 2º RI |
| AP 134 BX 3 | 30 nov 2017 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 655.000 | 4.226 | 5.369 | Matrícula 12124, 2º RI |
| AP 71 BX 107 Outra transmissão | 25 out 2017 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 222.422 | 1.503 | 1.901 | Matrícula 5894, 2º RI |
| AP 113 BX 10 | 6 abr 2017 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 15548, 2º RI |
| AP 72 BX 86 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2016 | 177 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 3733, 2º RI |
| AP 94 BX 110 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2016 | 150 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 11616, 2º RI |
| AP 153 | 30 mai 2015 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 6.032 | 7.677 | Matrícula 26367, 2º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 30 mai 2015 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 87722, 2º RI |
| AP 73 BX 118 | 23 set 2014 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 755.000 | 4.935 | 6.292 | Matrícula 18873, 2º RI |
| AP 41 M BX 2 | 24 mar 2014 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 692.000 | 4.523 | 5.767 | Matrícula 13839, 2º RI |
| AP 154 BX 57 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2014 | 172 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 61682, 2º RI |
| AP 63 BX 116 | 31 out 2012 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 638.000 | 4.170 | 5.317 | Matrícula 37344, 2º RI |
| AP 112 BOX 1 | 23 nov 2011 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 485.000 | 3.233 | 4.110 | Matrícula 11672, 2º RI |
| AP 74 BX 12 | 17 jan 2011 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 125.000 | 806 | 1.025 | Matrícula 48212, 2º RI |
| AP 51 BX 53 | 11 mai 2010 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 380.000 | 2.303 | 2.923 | Matrícula 20911, 2º RI |
| AP 23 BX 61 | 28 ago 2009 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 1.709 | Matrícula 9207, 2º RI |
| AP 22 BX 84 | 15 abr 2009 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 312.000 | 1.868 | 2.382 | Matrícula 418823, 2º RI |
| AP 142 BX 85 Permuta | 15 jan 2009 | 172 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 60685, 2º RI |
| AP 42 BX 75 | 13 ago 2008 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 100.000 | 645 | 820 | Matrícula 88143, 2º RI |
| AP 114 BX 72 | 7 ago 2008 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 290.000 | 1.871 | 2.377 | Matrícula 69866, 2º RI |
| AP 73 BX 35 | 25 jul 2008 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 210.000 | 1.346 | 1.707 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 14 BX 101 | 7 jul 2008 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 1.695 | Matrícula 14290, 2º RI |
| AP 152 BX 33 | 10 abr 2008 | 158 m² | ≈ 124 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.210 | Matrícula 7180, 2º RI |
| AP 112 B 1 | 5 mar 2008 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 270.000 | 1.742 | 2.213 | Matrícula 15767, 2º RI |
| AP 114 BX 30 | 25 fev 2008 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 130.509 | 842 | 1.070 | Matrícula 21063, 2º RI |
| AP 42 BX 75 Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 20.000 | 129 | 164 | Matrícula 88144, 2º RI |
| AP 82 BX 11 | 13 dez 2007 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 150.000 | 968 | 1.230 | Matrícula 1685, 2º RI |
| AP 42 BX 51 | 8 ago 2007 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 200.000 | 1.290 | 1.639 | Matrícula 11614, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 5.811/m² (+415%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 12 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 7 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terracotta Rua Caraibas, 510 | 1987 | 46 | 4.931 |
| Edifício Echelles Perdizes Rua Tucuna, 481 | 2005 | 123 | 8.379 |
| Rua Caraibas, 571 | 2001 | 63 | 6.167 |
| Edifício Noble Hills Rua Caraibas, 533 | 2006 | 23 | — |
| Rua Desem do Vale, 80 | 1991 | 7 | 4.701 |
| Edifício Jardim do Valle Rua Desem Vale, 80 | 1991 | 16 | — |