Rua Tuiuti, 3004
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.337
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 4 dez 2025 | 97 m² | 98 m² | R$ 425.000 | 4.381 | 4.337 | Matrícula 708, 9º RI |
| APTO 33 | 31 mar 2023 | 98 m² | 98 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 2.755 | Matrícula 58238, 9º RI |
| APTO 2 | 15 fev 2022 | 98 m² | 98 m² | R$ 309.737 | 3.161 | 3.161 | Matrícula 155657, 9º RI |
| APTO 2 | 29 dez 2021 | 98 m² | 98 m² | R$ 9.292 | 95 | 95 | Matrícula 155657, 9º RI |
| GARAGE Adjudicação | 25 ago 2017 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 31704, 9º RI |
| APTO 4 | 16 mai 2012 | 97 m² | 98 m² | R$ 220.500 | 2.273 | 2.250 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 21 | 23 fev 2011 | 102 m² | 102 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 1.961 | Matrícula 34490, 9º RI |
| APTO 3 | 9 abr 2009 | 84 m² | 84 m² | R$ 82.000 | 976 | 976 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 4.381/m² (+349%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 3014 | 1972 | 7 | 2.870 |
| Rua Demetrio Ribeiro, 627 | 1976 | 3 | — |
| Rua Demetrio Ribeiro, 623 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Florida Rua Cambembe, 35 | 1988 | 20 | 2.493 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |
| Praça Ituzaingo, 120 | 1992 | 18 | 4.072 |