Rua Tuiuti, 3014
- R$/m² construído
- 2.870
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.918
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 3 dez 2025 | 142 m² | ≈ 104 m² | R$ 375.000 | 2.641 | 3.606 | Matrícula 79, 9º RI |
| APTO 24 | 30 abr 2024 | 142 m² | ≈ 104 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 4.231 | Matrícula 310692, 9º RI |
| APTO 24 Adjudicação | 17 jan 2017 | 142 m² | ≈ 104 m² | R$ 395.000 | 2.782 | 3.798 | Matrícula 31704, 9º RI |
| APTO 22 | 24 abr 2012 | 142 m² | ≈ 104 m² | R$ 206.400 | 1.454 | 1.985 | Matrícula 79, 9º RI |
| APTO 23 | 16 jul 2009 | 142 m² | ≈ 104 m² | R$ 80.000 | 563 | 769 | Matrícula 57693, 9º RI |
| APTO 23 Arrematação em leilão | 30 mai 2008 | 142 m² | ≈ 104 m² | R$ 59.000 | 415 | 567 | Matrícula 57693, 9º RI |
| APTO 21 | 13 abr 2007 | 145 m² | ≈ 107 m² | R$ 125.000 | 862 | 1.168 | Matrícula 91947, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 2.641/m² (+206%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 3004 | 1970 | 8 | 4.381 |
| Rua Demetrio Ribeiro, 627 | 1976 | 3 | — |
| Rua Demetrio Ribeiro, 623 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |
| Edifício Florida Rua Cambembe, 35 | 1988 | 20 | 2.493 |
| Praça Ituzaingo, 120 | 1992 | 18 | 4.072 |