Edifício Castelo de Paiva
Rua Tujuguaba, 70
- R$/m² construído
- 2.847
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 1 set 2026 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.896 | Matrícula 75043, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 set 2026 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 75047, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 76761, 6º RI |
| AP 12 | 26 nov 2025 | 91 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 4.219 | Matrícula 73942, 6º RI |
| AP 101 | 9 set 2019 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 281.000 | 2.555 | 3.649 | Matrícula 75048, 6º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 6 jul 2016 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 203248, 6º RI |
| AP 203 Abaixo da referência | 6 jul 2016 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 89.000 | 809 | 1.156 | Matrícula 203247, 6º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2016 | 98 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 79901, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 mai 2016 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 79902, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mai 2014 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 73032, 6º RI |
| AP 302 | 9 mai 2014 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.333 | Matrícula 73031, 6º RI |
| AP 11 | 29 mai 2013 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.078 | Matrícula 75044, 6º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 2 abr 2013 | 91 m² | ≈ 64 m² | R$ 20.000 | 220 | 312 | Matrícula 73942, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 22 nov 2012 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 71979, 6º RI |
| AP 203 Abaixo da referência | 14 set 2012 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 set 2012 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jun 2011 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 75049, 6º RI |
| AP 204 | 7 jun 2011 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 151.500 | 1.546 | 2.196 | Matrícula 75042, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 jan 2011 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 73943, 6º RI |
| AP 303 | 18 jan 2011 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 1.948 | Matrícula 76760, 6º RI |
| AP 103 | 18 jun 2008 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 82.000 | 745 | 1.065 | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 jun 2008 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 75047, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 75047, 6º RI |
| AP 103 | 14 abr 2008 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 50.000 | 455 | 649 | Matrícula 75043, 6º RI |
| AP 304 | 30 jun 2007 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 63.000 | 643 | 913 | Matrícula 84292, 6º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 84293, 6º RI |
| AP 101 | 21 jul 2006 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 40.000 | 364 | 519 | Matrícula 75045, 6º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 jul 2006 | 751 m² | — | — | — | — | Matrícula 75048, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 364/m² para R$ 2.727/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Georges Rua Marius, 493 | 1989 | 28 | 2.612 |
| Rua Val de Palmas, 179 | 2011 | 98 | 4.800 |
| Residencial Vl Graciosa Rua Val de Palmas, 286 | 2000 | 9 | — |
| Condomínio Edif Provence Rua Antero de Quental, 166 | 2004 | 54 | 3.763 |
| Edifício Deuses do Olimpo Rua Val de Palmas, 302 | 1996 | 72 | 3.085 |
| Edifício Saint Martin Rua Antero de Quental, 200 | 1995 | 198 | 5.147 |