Rua Tupi, 171
- R$/m² construído
- 8.117
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.669
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.471 | Matrícula 57418, 2º RI |
| APTO 13 | 22 abr 2024 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 780.000 | 9.630 | 11.471 | Matrícula 98516, 2º RI |
| APTO 1 | 22 jan 2024 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 535.000 | 6.605 | 7.868 | Matrícula 48444, 2º RI |
| APTO 2 | 21 set 2022 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 5.333 | Matrícula 125, 2º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 28 jul 2022 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 303.982 | 3.753 | 4.470 | Matrícula 48444, 2º RI |
| APTO 53 | 14 out 2021 | 122 m² | ≈ 103 m² | R$ 860.000 | 7.049 | 8.350 | Matrícula 36037, 2º RI |
| APTO 62 | 22 jan 2021 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 8.088 | Matrícula 20628, 2º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 43760, 2º RI |
| APTO 2 Arrematação em leilão | 7 jan 2020 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 316.040 | 3.551 | 4.214 | Matrícula 125, 2º RI |
| APTO 43 | 20 jun 2017 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 8.824 | Matrícula 36661, 2º RI |
| APTO 81 | 19 mai 2017 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 5.000 | Matrícula 24763, 2º RI |
| APTO 52 | 10 mai 2017 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 615.000 | 5.442 | 6.474 | Matrícula 80548, 2º RI |
| APTO 32 | 8 dez 2016 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 605.000 | 5.354 | 6.368 | Matrícula 58672, 2º RI |
| APTO 53 | 29 jan 2015 | 122 m² | ≈ 103 m² | R$ 509.000 | 4.172 | 4.942 | Matrícula 36037, 2º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2015 | 68 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 37252, 2º RI |
| APTO 11 | 23 dez 2013 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 4.522 | 5.361 | Matrícula 108415, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2013 | 113 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 122804, 2º RI |
| APTO 61 | 24 mai 2013 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 5.882 | Matrícula 12332, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2012 | 113 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 122804, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2012 | 81 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 12332, 2º RI |
| APTO 52 | 17 nov 2011 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 3.158 | Matrícula 80548, 2º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 22 fev 2011 | 113 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 80548, 2º RI |
| APTO 31 | 21 dez 2009 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 2.371 | Matrícula 11828, 2º RI |
| APTO 84 | 12 nov 2009 | 68 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 1.228 | Matrícula 37252, 2º RI |
| APTO 51 | 2 set 2008 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 135.000 | 1.667 | 1.985 | Matrícula 62524, 2º RI |
| APTO 31 | 30 mai 2008 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 135.000 | 1.174 | 1.392 | Matrícula 11828, 2º RI |
| APTO 53 | 14 mai 2008 | 122 m² | ≈ 103 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 1.553 | Matrícula 36037, 2º RI |
| APTO 14 | 14 jun 2007 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 35.000 | 393 | 467 | Matrícula 71321, 2º RI |
| APTO 63 | 12 fev 2007 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 1.912 | Matrícula 43760, 2º RI |
| APTO 13 | 21 fev 2006 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.324 | Matrícula 98516, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 8.117/m² (+631%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Andorra Rua Conselheiro Brotero, 860 | 2019 | 110 | 8.828 |
| Rua Conselheiro Brotero, 942 | 1970 | 17 | 9.659 |
| Rua Tupi, 201 | 1970 | 35 | 6.277 |
| Rua Tupi, 213 | 1958 | 5 | — |
| Edifício Tupiniquins Rua Tupi, 219 | 1958 | 9 | 4.150 |
| Edifício Miami Style Rua Conselheiro Brotero, 898 | 1990 | 34 | 5.728 |